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安徽营业税新政昨起执行二手房卖方影响不大

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 609 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　昨日从省地税局获悉，该局已向下转发了财政部和国税总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，这意味着，从昨日开始，我省个人住房未满5年对外销售，正式全额征收营业税。
　　
　　营业税新政昨起执行
　　
　　
　　“目前我们已经转发了通知，我省将正式执行国税总局的这一新政策。”省地税局有关人士向记者表示，按照新政，个人将购购不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购购超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购购房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购购超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　
　　“这次受到影响的主要是未满5年的住房。对于个人销售购购5年以上的非普通住房、个人销售购购5年以上的普通住房，相关营业税政策并未调整。”该人士表示。
　　
　　办税大厅里恢复平静
　　
　　昨天是二手房营业税新政实施的天，记者走访了省城多家地税办税大厅发现，与前日出现扎堆前来赶“末班车”的情况不同，缴纳大厅里较平静。“我从新闻上了解到新政策之后，根本来不及在政策之前来办税，一点缓冲期都没有。”市民张女士告诉记者，“我的房子要多缴营业税2万多”。
　　
　　“从今天开始，我们就严格执行国家营业税新政了。头日大概有30多位市民来办理营业税，其中，有部分是全额缴税的。”合肥市地税局蜀山分局办税大厅负责人洪林告诉记者，“1月26日新国八条出台，27日财政部和国税总局就下发了调整个人住房转让营业税政策的通知，昨天新政正式执行，调控政策确实来得很快。”
　　
　　二手房卖方影响不大
　　
　　“5年内营业税差额改全额，对合肥的卖方来说，其实影响并不大。”省城一家中介负责人告诉记者，目前合肥二手房交易环节中，卖方占主导地位，税费全部是由购房者缴纳，特别是应该由售房者一方缴纳的个税、营业税等全部被转嫁，由购方承担。
　　
　　“与其单纯提高交易税费，不如加大应用房地产价格评估技术，加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，堵塞税收漏洞。”该负责人说。