如果将2010年的盐城楼市比作一个舞台，那么在这个舞台上所发生的种种“故事”犹如一出跌宕起伏的戏剧。这一出亦忧亦喜、引人入胜的年度楼市大剧，有铺垫，有高潮，有曲折，有悬念，大浪淘沙，只有经历过真正的风雨，才能知道彩虹的绚丽。当房子成为“全民话题”时，身处其中的“民”也就是购房者，却未必能够左右这个话题，“被投资”、“车库+房子捆绑销售”、“被摇号”等等，也许众多购房者的不同际遇能够给新一年的楼市作为自己的注释。他们希望以一颗平常心坦然的面对这不平常的楼市，真希望不要再出现“霸王条款”和“不平等条约”了。

　　走进：市区某建材大卖场愿景讲述人：贾平

　　购房必须连车库一起购，很受伤！

　　新的一年，开发商别再那么霸道了！

　　“购房必须连车库一起购，开发商卖的不是房，卖的是霸道。”连续多日，贾平的TX签名都是这句话。说起购房，她的语气已没有了较初看楼盘时的兴奋，摸着日渐隆起的肚子直叹气，叹息中又多了几分怨气。正是因为孩子即将出生，为了给孩子一个更好的成长空间，也方便日后父母照顾她和孩子，她和丈夫才商量着购套新房。可惜天不随人愿，市场上总是没房卖，顿时让她俩蒙了：“我们跑了1个月，看了十几家楼盘，不是没房卖，就是位置不好。”在这样万般无奈的情况下，终于听到了一个稍好的消息，一个朋友告诉她，现在购房得靠关系。于是贾平请她的专业帮了忙，于是顺顺当当得到了有房可购的信息，两口子兴奋地看了房。“乐呵劲还没过呢，一颗重磅炸弹让我们哭都来不及。”贾平说，“当时售楼员告诉她们，现在购房必须连车库一起购，这样才能签购房协议，如果你不购车库，房子是购不到的，这是公司的硬性规定。”当时贾平听到这个消息都快崩溃了。本来房价已经很高了，现在要购车库捆绑销售，要多掏十几万现金，购房者压力倍增，贾平一家开始对“楼市”心生怯意。

　　和贾平一样，同样因为“捆绑销售”被挡在门外的群体不在少数。在盐城工作的外地人小王告诉笔者：“父母给我购一套小居室，生活对我来说很惬意，我本来打算换套大一些的房子，现在看来是没戏了，要多交十几万，真是霸道开发商，还是先将就将就吧。”

　　类似他们情况的购房者还有很多，因为“捆绑销售”，购房望而生畏，他们在这样“霸道的条款”面前也只能很受伤，要么勉强自己借钱或者用掉积蓄，带来的将是日后生活的捉襟见肘；要么就暂时搁置换房计划，等到合适时机再做考量。贾平有个愿望，她对笔者说：“希望今年楼市不要再出现这样霸道的销售方式了，哪怕房价可以高点，也不能用这样的手段玩弄我们普通购房者。”

　　走进：南城区某公司愿景讲述人：部门经理李洁

　　虽然莫名其妙的“被摇号”了，但是得准备现金购房

　　“真郁闷，莫名其妙地我就“被摇号”了，置业顾问通知，必须带着现金去现场参加摇号，你说我这套房子是购还是不购啊。”李洁今年二十六岁家住城北，由于自己在南城区工作每天仅上下班便要在路上花费超过1个钟头，有时达到2个钟头，受够了转车、堵车之苦的李洁便和父母商量着在公司附近购套房，这样方便自己工作，于是去年12月初李洁兴冲冲地在靠近内港湖的某个楼盘选好了房，并和置业顾问进行了详细的沟通，在这当中置业顾问有意识的告诉她必须准备好现金，而且是一大笔现金，开盘时现场摇号，摇到你当场付定金，当场订房。

　　这样的暗示，李洁早就听同事说过。一个月前市区某楼盘就已经摇号卖房了，当时现场蔚为壮观，许多人都是带着大包大包的现金到现场购房的。现在这样的暗示已经很明了了，就在看完房的一周后，置业顾问电话话通知她一周后带上一定的现金到某某酒店参加现场摇号。

　　“没办法我是个刚性需求者，购房是我必须要做的一件大事。”李洁告诉笔者，“我自己拿出了所有积蓄，另外和父母朋友借了一大笔钱，这才凑足了购房钱，现在我有个担心，要是摇号没有我怎么办，我是不是还要继续看房，继续摇号，这事真让人心烦。”怀着些许恐慌的心情，李洁“被摇号”了。购房者紧张的神经充斥在摇号现场，有人欢喜，有人愁，还好，幸运之星降临在李洁身上，她可以购房了，但接下来一大笔债务和房贷让她高兴不起来，接下来的生活压力剧增。

　　虽然李洁在巨大压力下购到了房，但是她有她的新年愿景，她多么希望楼市能正常的发展，房源供应不再那么紧张，开发商不再“摇号”了，大家以一颗平常心坦然的面对楼市。

　　走进：市区某大型商场愿景讲述人：部门经理王凯

　　去年通胀预期，跟风购房投资

　　今年淡定面对楼市

　　今年50岁的王凯已经为儿子购好了婚房，自住的那套130平方米的房子也看不出来有不够住的迹象，他似乎并不缺房，但是近来他也经常出现在几大售楼处看房，原因在于他手头还有些闲钱，身边的朋友投资房产赚了不少，他也跟着眼红。

　　“年末楼市行情回暖，如果现在不购，恐怕房价还要涨。况且银行利息太低，大量存款躺在银行里贬值。那我不如做点什么了。”正是抱着这样的考虑，王凯开始看房，从新房看到二手房。而据他透露，看房的计划从去年上半年就开始了，“当时也并不是很上心，纯属是陪朋友看房，想着如果遇到很合适的，我可能也会购，毕竟房子属于不动产。”然而4月中旬楼市新政出台，加上令开发商“烦恼”的限价令，市场上一直房源不足，王凯略作价格了解，默默关注着楼市的风吹草动。

　　楼市进入十二月，楼市开始呈现加温之势，一批楼盘推出新房源，而其中甚至出现了“日光盘”，王凯似乎有些沉不住气了，然而那个时候他还是从众心理在做主导，一直牵动他神经的是通胀。“对我们普通老百姓来说，通货膨胀是一个很宏大但又很实际的问题，体现在我身上较直观的感受就是物价涨了，每个月的开支增加了。如果我们无法靠一己之力来改变，一个不错的选择就是用现在的钱购未来的东西，购房显然是不错的选择。”在王凯看来，2011年的房价可能还会涨，但他会淡定面对楼市，不再跟风购房。

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