现在天龙八部，因为二次调控等政策的出来，房价“拐点”论盛行坊间，许多消费者开始观望，对房价下跌望穿秋水。但是去年房价上涨，却又让许多自住型消费者心悸，怕购房子后贬值。

　　那么，在楼市打折越来越激烈情况下，哪些房子较值得购购？购购这些房子不但不会吃亏，而且还会保值增值呢？

　　在稀缺地段购套房

　　刘女士想购一套不贬值的房子，她把目光盯向了城区，地段有的房子虽然是稀 缺品，但总价太高，增值潜力不大。因此，她准备选择在稀缺地段的中等户型鹿鼎记，相对来说，这里的房子增值会大一些。

　　购房物语：

　　在目前的房价走势下，可以关注稀缺地段，比如名校、医院、商圈边的中等户型房产。城市稀缺地段房源有限，又由于政府控制产品结构，导致中等户型房子成了稀缺地段的稀缺品。一般来说，无论政策如何调控，这类房子的价格都不会怎么下跌，即使下跌，其保值性相比其它地段的房子也要强得多。当然，要论增值潜力，稀缺地段因为生活、休闲、购物、交通都较成熟，比其它地方的房子也会大得多。

　　在轨道沿线购房

　　马小姐以前在上海工作chinaren，那时她在**边购有一套小户型房子。虽然是用于自住，可经常有一些房屋中介公司问她的房子出不出租，甚至还会有一些租客将租房启事贴在楼下。后来马小姐因为工作调动的原因来到盐城。她准备购一套房子，有在上海的经验，她较看好盐城铁轨沿线的楼盘。

　　购房物语：

　　在楼市多事之秋，看一个房子是否能保值增值，要看未来房价的走势，区域的发展前景，以及房子今后能否顺利出售和出租，以及出租时租金的高低。一般而言，轨道沿线的小户型楼盘由于交通便利、配套设施较完善鹿鼎记，出租和租金相对有些地段而言，具有较大优势。

　　购一栋别墅

　　孟先生在一家房地产公司工作，待遇不菲。有一套房子的他，准备升级自己的住房。由于本身是做房地产行业，对房地产政策、房价走势十分了解，所以，去年3月，在房价不断上涨期间，孟忠明购了一套180平方米的别墅。虽然别墅当时价格有些贵，但从长远来看，别墅完全会增值。果然，半年后，这套别墅增值了30％。从去年10月起，尽管各地房子价格有些下滑，但孟先生相信，他的这套别墅，未来价格不可能下跌鹿鼎记，反而会继续增值。

　　购房物语：

　　2006年，国家连续出台一系列宏观调控政策，其中较关键的一条就是严把土地关，停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。今年元月，国家又重申了这个规定，要求各地进一步严把土地关，不准批复别墅用地。

　　有关人士预测，随着中小户型的增多，这些房子今后会有销售压力。而大户型，尤其是别墅类产品，未来不会存在销售困难。由此看来，别墅将是未来真正稀缺的高价产品，未来不会因为其它房子的价格下跌而降价，反而会因为稀缺，有保值增值的可能。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！