时至岁末goodfeel，悄然回头2010年的中国楼市真可谓是一波未平一波又起，处于大环境下的盐城楼市多少会受些影响。房子是老百姓安身立命的居所，因而房价的涨和跌挑动了每一个盐城市民的心，楼市调控关乎开发商、购房者的切身利益。伴随着2010年接连不断地国家调控，房子成为越来越多市民议论的焦点。

　　一、房价

　　当房子成了票子的代名词，房价就自然受到越来越多人的关注，房价关乎开发商的利润收益，房价紧连购房者的腰包。

　　2010年注定是不平静的楼市年，自四月份“国十条”出台以来，限购令、限价令、“新国五条”、房产税纷沓至来，搅动了多少人的神经。国家旨在遏制房价的非理性上涨，可地处三线的盐城由于城市正处于高速发展期，房价没有出现实质性的跌鹿鼎记，反而随着时间的推移一步一个脚印的上涨。从今年一月份的均价3950元，到7月份的4150元，再到如今的城北的4000左右，城东的5000左右，城南、城中的5500左右，不可不谓是步步高升。　

　　二、紧靠学校的小区

　　对择校的长期依赖和对“起跑线”的迷信，使得5月底的 重新划分，在盐城引起了轩然大波，一些不满的家长冲到市政府门口，打着横幅抗议教育的不均衡。

　　对每个生活在盐城市区的居民而言，这都是一次利益的重大调整。在他们眼中，孩子的教育和未来、房价的升贬值……这些事关自己切身利益的问题都能从这次 划分中找到依据。

　　 的划分，带来了所谓的紧靠学校的小区，一些实力较为雄厚的学校周边的房子也跟着水涨船高。于是鹿鼎记，所谓的“获利者”欢呼雀跃，认为自己已被边缘者则忧心忡忡，紧靠学校的小区一度成为这座黄海滨城的较热话题。

　　三、城南板块

　　随着市政府的南迁，以及政府推出的“整体向南，推进河东”的城市发展规划，城南板块的楼盘渐渐成为了盐城楼市的“香饽饽”，房价也跟着蹭蹭的上涨。

　　可以说盐城的城市发展还是挺快的，如今在市做18路或B支2到城南，你会发现市政府大楼、盐阜大众报报业集团大楼平地而起，已投入使用；内港湖公园、欧洲风情街初具规模，恒荣世家 (论坛 新闻)、都市豪庭、紫薇花园等楼盘的一期工程已经入住焦点房地产网，业主凡响也不错；超市、银行、大型商业购物也将陆续入驻。长期来看，城南板块的楼盘是颇具的。

　　四、观望

　　2010年楼市新规频频出台，“国十条”、“新国五条”、限购令、限价令、房产税……有点让人眼花缭乱。面对频繁出台的政策，盐城百姓期待着房价的下降，期待着国家的调控能给盐城市民带来一线生机，各自打起了自己的小算盘。

　　今年秋季的房博会较之往年热度不减，而成交量则是大大缩水，许多市民都是抱着看看再说的态度。其实，观望的不只有购房者，还有开发商。许多本该在今年上半年开盘的楼盘，推至下半年，甚至年底。

　　五、地段

　　不管何时，地段都是购房者不得不关注的问题校友录，地段关乎交通，关乎房子的升值，关乎是未来孩子的教育问题（是否是优质紧靠学校的小区）。

　　因地段的不同，房价也就有了一个三六九等的划分。伴随着城市发展政策的变化，盐城楼市也紧跟着出现了不同的区位分化。城南的房子犹如猛虎初生，实力渐渐上升；城北的则犹如一个失宠的夫人，逐渐淡出人们的视线；城东、城西的房价在稳中求升；而城中的房子凭借着地段的优势以及发展成熟的商业圈，目前仍是较抢手的房源之一。

　　六、商铺

　　住房市场的不断“制冷”，使得商业地产收到越来越多投资者的青睐。

　　盐城的商业地产如旭日东升，雏鹰展翅，处于不断发展的上升期。许多新的商业地产项目纷纷在盐城上市，创下开发量和开发规模的新高house.focus.cn，形成了盐城商业的“多商圈”。目前市的海华广场、淘淘城、金鹰国际二期，自是不用说，此外正在如火如荼进行中的还有，城北的世贸明珠商城、义乌国际商贸城 (论坛 新闻)、盐城白马 (论坛 新闻)天龙八部，城南的宝龙城市广场 (论坛 新闻 视频)、钱江方洲 (论坛 新闻)优活圈、欧洲风情街。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！