美国本周三公布了较新的经济报告显示，以房地产市场为主导的经济板块继续呈现放缓趋势。受此影响，许多相关行业的需求均遭受打击，特别是制造业。数据显示，美国10月供应管理协会制造业指数小幅下滑，增长趋于停滞，接近暗示整个行业陷入衰退的分水岭水准。

较新数据显示，美国9月营建开销下降0.3%，专家分析主要原因在于民用住宅营建支出已经连续6个月出现下滑。另外，根据全美不动产协会的报告显示，9月的待售现房销售记录上升了1.1%。雪上加霜的是，房地产市场的灰色效应已经波及美国其他经济领域。汽车行业的数据亦不容乐观。美国10月国内汽车及轻型卡车的销售年率为1230万辆，低于分析师预估的1270万。

美国联邦储备委员会(以下简称美联储)主席伯南克表示，美国住房市场的调整正在对美国整体经济产生负面影响。他指出，这一情况可能会延续到明年。

持续了数十年的楼市繁荣令美国房价疯涨，诸多投机者纷纷借贷炒房。在过去5年里，美国购房者按揭月付平均增加了5%，而在底特律、芝加哥、旧金山等地的增幅则达到了两成左右。据美国富国银行近日所做的一项调查显示，有超过七成的贷款者表示，房产是其较重要的投资。尽管他们知道楼市已经开始放缓，但仍希望从中获利。然而，多数投资者和分析人士预测，未来3年美国楼市跌势还将恶化，损失可能增加至12%至14%。

伯南克在出席Opportunity Finance Network会议时警告，随着贷款选择的增多，消费者应当慎重考虑一些抵押贷款或产品投资对他们来说是否有意义。在发言中，伯南克并未提及美国未来的利率政策。

对于贷款人是否了解贷款期限和情况，是否就易令人误解的市场策略进行提防，以及能否有效贷款等问题，伯南克也提出了疑问。他还表示，要保证每个美国人都有机会通过努力工作和节约提高自身经济水平，就必须建立经济健康的社会。 （程慧 艾家静 付作兰）

数据显示：美国９月份新房开工量增加５．９％

美国商务部１８日公布的数据显示，美国９月份新房开工量增加了５．９％，经季节调整按年率计算为１７７．２万套。这是美国新房开工量在连续三个月下降后头次增加。

经济观察：美国房地产市场变化对中国的影响

由于房地产具有不动产的不可移动性的特性，所以尽管房地产市场属于区域性市场，但由于人类自从进入上个世纪九十年代以来，全球经济一体化的局面正在形成。尤其是中国加入WTO后，以积极的姿态融入了这个全球经济，中国和亚洲的政治和经济所发生的变化有可能影响欧美等的市场，同样，美国经济的动态也会波及到其他国家。

的房地产泡沫正在破灭 直接拖累美国经济

美国经济学家发出警告说，美国历史上的房地产泡沫正在破灭，其影响将不 于房地产市场和股票市场。

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