专家提醒在海外购房大多需要一次性付款

　　由于国内投资市场不景气，越来越多普通投资者将视野转向海外，海外房产投资便是其中一个重要的部分。

　　据全美房地产经纪商协会(National Association of Realtors)较新报告显示，2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元，其中中国购家以超过70亿美元的投资，成为美国房地产大投资群体，仅次于加拿大。而在新西兰、加拿大、澳大利亚等地，华人购房的比例也在攀升。接踵而来的，便是华人聚居区“领涨”海外楼市，中国人“炒热”了全球地产的说法时有耳闻。

　　专家表示，目前中国人在海外购房主要考虑生活环境、房产的位置和升值空间、是否有移民便利等。虽然海外购房相对来说出租回报率可能较高，但是，在海外购房大多要一次性付款。同时，不少地区的房产虽然在购卖时的费用较少，但是持有成本较高，投资者应该通盘考虑。

　　现象：中国人大举海外扫房

　　据中新社报道称，全美房地产经纪商协会(Nationa Association of Realtors)较新报告显示，2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元，其中中国购家以超过70亿美元的投资，成为美国房地产大投资群体，仅次于加拿大。

　　“中国人喜欢在美国东西海岸购房，如西海岸的西雅图、洛杉矶，东海岸的波士顿、华盛顿等，尤偏爱紧靠学校的小区。”据某境外购房网站投资顾问介绍，由于 不错，目前洛杉矶东北部60%的房产被中国人或华裔购走。

　　房价：中国人聚居区抬升快

　　标准普尔公司11月27日发布月度报告称，9月份美国大城市房价连续第6个月上涨。同时，美国第三季度房价也继续上涨。20个大城市房价综合指数与去年同期比上涨了3.6%，与前一个月相比上涨了2.2%。

　　据新西兰房地产协会(REINZ)数据，相比去年10月，新西兰的房屋中间价创下38万纽币新高。据移民新西兰的洪小姐介绍，“我投资的公寓，今年上半年入手需支付约100万元人民币，如果两年前，只需85万元人民币。”

　　另据高力国际此前发布的报告指出，中国内地投资者在温哥华的购房比例截至今年季度已达29%，较去年上升4个百分点。温哥华和多伦多这两大海外华人比例较高的城市，房价涨幅也十分明显。
 

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