亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司(Rosen Consulting Group)周一(5月16日)公布的较新报告显示,中国在美国房地产市场的投资额已超过3000亿美元,尽管中国经济增速疲软,货币管制加强,但是还是无法阻止国内资金流出到美国房地产市场。

2010年至2015年期间,中国购家累计购购了至少930亿美元包括共管公寓在内的住宅,目的为居住及投资,住房抵押支持证券上投资了将近2080亿美元,同时,中国投资者在同一时期内累计购购了至少171亿美元的现有办公楼、酒店和其他商业建筑。

不过,虽然中国购家投资数额惊人,但来自中国的投资只占美国外国直接投资总体的10%。

罗森咨询公司合伙人Arthur Margon表示,中国投资者在各个房地产类别的投资中均排名,并且称中国投资者有韧劲,因为他们能够抵挡短期市场波动的冲击。

他补充说,市场上有明显的信号显示:中国投资者对美国房地产市场的热情还将持续高涨。而这一乐观现象还能持续多久,则主要取决于美国和中国的经济状况。不过,罗森咨询悲观地预测,美国经济将停止复苏,在18-24个月内将陷入衰退。而同一时间中国经济时速状况料将进一步恶化,这将阻碍中国富人继续在美国购房。

国家主席 周一召开财经专业小组第十三次会议时要求坚定不移推进供给侧结构性改革,并强调要不断扩大中等收入群体,重申国家在扭转25年来较低经济增速上面临的巨大压力。

该报告发现,由于中国经济放缓,中国购家在美购房兴趣可能会降低,但中国投资者的预算仍然比其他国际投资者高出许多。

报告发现,2015年中国购家花在每套房上的平均价为83.18万美元,而外国购家花费的平均价格是49.96万美元。就消费总额而言,中国购家在2013年至2015年期间远超其他国际购家。

根据报告,2015年中国头次超过加拿大成为在美购房较多的国家。

中国投资者比众多其他国家投资者花费更大的原因在于,他们趋向于购购昂贵的房子。2015年35%的中国购家选择在美国加州购房,8%选择华盛顿,7%选择了纽约,这些都是美国国内房价较高的地带。

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