中国生产力学会策划专业委员会副主任何红光 　　海南旅游房地产“不按套卖按份卖” 　　海南得天独厚的热带旅游资源对全国人民来说，比中东地区的石油资源更稀有宝贵，应该为社会共享，而不是一家一户独享。 　　对于旅游房产在海南出现的这一波上涨，何红光表示理解，“因为它原来的房产价值被低估，大家都看到了资源的价值”，他说，如果海南旅游房地产走向住宅化倾向，这是对海南资源的廉价掠夺。 　　海南旅游房地产应“按份卖” 　　“海南自然资源宝贵，旅游房产应该不卖一套只卖一份”。一直在推广分时度假概念的中国生产力学会策划专业委员会副主任何红光关于海南旅游房地产资源“按份卖”的观点引起了关注。 　　何红光认为，旅游房地产不是“旅游+地产”，“我们前期更多看到的是旅游拉动地产，地产上去了，旅游没上去。在距离上不能开着车上下班，只能是旅游地产或度假地产。”何红光说，旅游房地产是旅游与地产的有机结合，开发旅游房地产的时候，头先是为旅游服务，而不是为地产服务。 　　海南房地产划分四个板块 　　在谈及海南旅游地产发展格局问题时，何红光认为，海南房地产应该有四个板块：国际化度假豪宅、共享式度假房产、休闲与养生社区和配套保障住宅。他说，海南的自然资源一部分用于度假豪宅，一部分用于公众共享。国际度假豪宅这部分价格可以高，因为品质较好，占据的资源较好。保障性住房是基本的，海南是一个人少地多的地方，有条件在全国率先解决群众的基本住房问题。 　　海南房价上涨不是泡沫 　　何红光说，随着社会经济高度发展，休闲度假成为生活必需品，因此海南得天独厚的热带旅游资源对全国人民来说，要比中东地区的石油资源更加稀有宝贵，应该为社会共享，而不是一家一户独享。因此，海南的房价上涨，不一定是泡沫。“少盖房子，盖好房子，海南资源宝贵，旅游房产不卖一套，只卖一份，使用权流动，所有权流通”，何红光说，如果以为购了房子就能赚钱，按投机或投资模式，海南开发多少房都不够，应当把有限资源卖给直接消费者。

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