近期海南部分市县土地交易价格 　　【说明】 　　1、本数据仅仅针对2010年4月17日到4月21日期间抽样结果； 　　2、本数据均指向70亩以上整块土地； 　　3、各地块的参考交易价包含各类土地变性升级费用； 　　4、抽样参考价格均指“城镇单一住宅用地”； 　　5、因各地块持有年限不同，本参考价格未包含土地增值税。 地块所在区域 交易参考价 参考价伸缩度 抽样地块相关说明 海口盈滨半岛 180万/亩 15% 容积率0.4-1.0交通良好 海口西海岸 250万/亩 20% 容积率0.5-1.0交通良好 海口南渡江边 220万/亩 15% 容积率1.6-2.2交通良好 海口市内 200万/亩 35% 容积率1.7-2.5交通良好 琼海市内 120万/亩 35% 容积率1.5-2.0交通良好 琼海南渡江边 95万/亩 10% 容积率1.0-2.0交通一般 琼海博鳌一线海边 210万/亩 20% 容积率0.4-0.6交通一般 琼海非市区 65万/亩 20% 容积率1.5-2.0交通稍差 万宁市内北区 190万/亩 15% 容积率1.5-2.2交通良好 万宁市内南区 80万/亩 25% 容积率0.8-1.1交通良好 万宁水库周边 55万/亩 20% 容积率1.5-1.8交通一般 万宁小海一线周边 150万/亩 30% 容积率0.4-0.6交通较差 陵水市内 75万/亩 30% 容积率1.5-2.0交通良好 陵水一线海边 180万/亩 30% 容积率0.4-0.6交通一般 陵水非市内 35万/亩 20% 容积率1.8-2.5交通较差 三亚一线海边 650万/亩 30% 容积率0.4-1.2交通良好 三亚二线 350万/亩 30% 容积率1.5-2.5交通良好 三亚岛屿 450万/亩 30% 容积率0.4交通一般 　　制表：传世地产机构 　　以上数据仅供参考。

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