[受访《中国经营报》记者的问答] 　　一、您认为这次水灾暴露出来的海南基础设施建设存在什么样的问题，原因是什么？（请详细举例说明） 　　答：海南49年一遇连续大暴雨，形成严重的内涝，给海南人民带为很大的灾难，危及到人民的生命和财产安全，很显然，这给海南城乡排水设施提出了更高的要求; 　　存在问题： 　　1、 城市排水系统对大雨量排水功能严重不足; 　　2、 村镇水库工程存水量和工程质量有待提高，泄洪管理有待完善; 　　原因： 　　1、政府部门对于城乡排水系统重视不够;需要有长远规划，多多学习一下日本东京地下排水系统; 　　2、这次长时间的大暴雨也是这次灾难的原因;琼海、文昌、万宁多处地区地处河流中下游，洪水到来，沿河道地势较低地区很难幸免灾难; 　　下图为日本东京地下排水系统图 　　二、海南的发展规划存在哪些缺陷，具体表现在什么地方（请详细举例说明） 　　答：海南的发展规划存在的缺陷： 　　1、海南基础设施建设相对滞后，国际旅游岛建设任重道远;具体表现在城市排水系统、城市节能减排（低碳）系统、城市卫厕系统等等; 　　2、缺乏整体发展规划、立体规划、生态规划意识;具体表现在拆除“千年塔”及“热带海洋世界公园”等等。缺乏职能部门连动制度;具体表现在好好公路、人行道频频被掀起被破坏，市政、公路、管道、通信等责无旁贷; 　　三、这次水灾对海南未来的发展，尤其是投资环境的影响有哪些？ 　　答：这次水灾对海南未来的发展影响并不太大，这次水灾只能算是个个案，具有偶然性;这次海南灾情国家专业十分重视，救灾款项、善款项、救灾物资陆续到位，灾后重建工作进展顺利，投资环境依然很乐观，但摆在政府部门面前的城乡排水问题是有待解决的。 　　四、请谈一谈您对于未来海南房地产市场的投资情况的看法。 　　答：政府出台多项遏制房价过快上涨措施，未来海南房地产市场受政策性调控和供求关系的影响，房产的投资逐渐理性化，透明化;海南房产成交量将继续受房价过高和保障性房建设的影响;由于成交量原因和融资问题的出现，开发商势必大大减少对房产建设的资金投入，房产投资逐步放缓，海南房地产投资新一轮的低潮到来了…… 　　[免责声明：本文仅代表作者个人观点，与南海网-地产海南无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网核实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。]

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