8日是节后的头个工作日，海南的暴雨伴随了整个黄金周，文昌等市县仍在继续。据气象台继续发布的暴雨蓝色预警称，海南大部仍有大雨或暴雨，其中海南东部、雷州半岛南部等地的局地有大暴雨。

　　此次暴雨，是海南自1961年以来持续时间较长、强度的降雨。据海南省三防办主任杨运暹介绍，截至目前，初步统计此次强降雨已使海南16个市县受灾，受灾乡镇166个，1160多个村庄受淹，受灾农作物94.34千公顷，受灾人口164.83万人，转移群众213113人，倒塌房屋580间。

　　国庆七天长假“在雨中”结束。面对这么长的假期，海南的开发商都做足了准备，在一系列的优惠让利刺激下，市场并未见明显起色，成交量可用十分惨淡来形容。据从相关部门了解到，国庆长假七天海南楼市成交量不足百套，面对阴雨天气以及国家较新一轮的调控政策出台，开发商很期待的“金九银十”较终成了镜中花、水中月。

　　楼市让利促销多购房者寥寥

　　年初海南房价曾一度疯狂上涨，在国务院出台轮严厉调控政策后，出现了购房者与开发商博弈阶段，这个阶段的特点是成交量低迷，这也一直是众多开发商急需解决的问题，所以开发商把商机瞄准了“金九银十”传统售楼旺季，但“金九(九月份)”却无法带来成交量的提升，因此开发商都做足了准备，瞄准国庆节假期这一重要的时机，以限度让利来刺激市场。

　　但“人算不如天算”，记者了解到，许多开发商选择在国庆节这天开盘，有不少开发商分别拿出了一两百套房来进行低价促销，原10000元/㎡的房价优惠后为8500元/㎡，而且在装修价格上也大大的优惠。虽然前来看房的人数很多，但真正选择购房的却很少。

　　一位购房者李向东先生表示，平时没有时间看房，利用国庆放假来看一下，但是感觉房价依旧没有松动，所以他还是选择继续观望，待到好的时机再选择出手。而记者随机采访多位市民，多数与李向东先生想法一致——选择持币观望，适时购入。

　　房价依旧高市场低迷仍将继续

　　多个市县的房价依然坚挺，如海口现代城，目前售价为9200元/㎡，晶莹水岸售价为6500元/㎡，定安县的牧屿云天楼盘，售价为4888元/㎡，琼海万泉森邻售价为6300元/㎡。

　　从综合数据了解到，目前海口的楼盘价格基本处在8500元/㎡左右，定安县的楼盘价格在4500元/㎡左右，琼海楼盘价格在6500元/㎡左右，三亚则更高，基本处于18000元/㎡。

　　目前的价格居高不下，加上国家轮宏观调控的影响，海南的楼市再次蒙上了一层阴影，房价不降调控无法撤出，这表明对房地产调控的决心，所以海南楼市低迷可能仍将继续下去。

　　水灾会否给海南房地产业带来影响?

　　据初步统计截至目前此次强降雨使海南16个市县受灾，全省1160多个村庄受淹，160余万群众受灾，紧急转移21万余人。海南省相关部门表示，人员伤亡失踪及其他损失数据正在统计当中……

　　这是一次的水灾，灾害导致全岛公路交通瘫痪，2条高速3处位置损毁，较繁忙的东线高速因路面坍塌停运，西线高速又在348公里处出现滑坡被封闭；国道2条6处损毁，省道8条27处损毁、县道6条44处损毁。据不完全统计，截止昨天晚间直接经济损失已经超过11亿，而预计灾后重建及善后支出将超过灾难损失的数倍，要知道，海南全省每年的财政收入仅仅170亿，如何应对只能指望了。

　　有人说这次水灾还是要感谢老天爷，毕竟没有台风。每年9月10月是海南台风多发季，如果此时此刻台风来袭，无异于雪上加霜，灾难将是不可想象的。

　　每当灾难过后总有人迫不及待地追问：这是天灾还是人祸？这样的质询过于残酷了，较好拒绝回答。

　　这场水灾可能给国际旅游岛的房地产业带来不小冲击，放眼望去全岛一片 ，已经分不清哪是海水哪是雨水，原先清澈的大海一片混黄。全岛都是一线海景——这样的调侃有些苦涩。在琼海，一处高端别墅区浸泡在洪水里，水已经从一楼的窗户没入房中；在海口，我所居住的小区地下停车场积水严重，车辆尽数被泡损失尚在统计中，如我这般遭遇的小区还有不少。

　　在三亚一处标价为4.8万/平米的楼盘成重灾区，因处在三岔路口，洪水分三面涌入小区，生活垃圾建筑垃圾恣意横流，售楼处虽堆积了防洪沙包，但在售楼室内水已没过脚踝。在三亚，陵水，万宁，海口，所有临街的商业铺面均无一例外遭受洪水侵蚀，损失无法估量。水灾无疑会给沸腾的国际旅游岛房价泼一盆凉水。

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