4月中旬国家调控政策出台后，原计划在上半年推出的楼盘纷纷推迟上市时间，客观上造成市场供应量萎缩。而经过三个多月的政策消化和市场观望之后，7月份楼市价格再度上扬，大量新盘也欲借“金九银十”良机隆重面市。

　　高端住宅集中上市或带领房价突破7000元

　　据了解，除过绿地·海珀兰轩、浐灞半岛、大华公园世家、复地优尚国际、龙湖·紫都城、奥林匹克花园、雅荷四季城、白桦林间、华城泊郡、恒大城、檀香园等楼盘会继续推出新房源外，还将有建邦华庭、天朗蓝湖树、天朗大兴郡、曲江千林郡、中贸国际广场、高新·水晶城、伊顿公馆等普通住宅项目上市，价格基本在每平方米6000-8000元。而紫薇·公园时光、高科·8号、逸翠西安·尚府、恒基·碧翠锦华、金地·湖城大境、万科·金域曲江、锦绣天下、龙湖·弗莱明戈、绿地·九号官邸、绿地生态城、高新红枫林等多个高端住宅项目的集中面市，价格也在每平方米8000-18000元。“三四季度，西安房价很有可能突破每平方米7000元大关。”地产 专家、上海同策西安公司总经理肖遥给出自己的判断。他认为，7月份房价明显出现上扬和回暖，这是政策影响力逐渐被消化减弱的一个显著变化。

　　他分析说，下半年西安市场并没有出现大规模降价，刚性需求又很旺盛，必然会有一部分人开始出手；若从市场推出的产品类型和分布的区域看，中高端住宅和热点区域将成为下半年楼市的一大特征。

　　像万科·金域曲江、恒基·碧翠锦华、锦绣天下、龙湖·弗莱明戈、绿地·九号官邸、绿地生态城、建邦华庭、高新红枫林等诸多新上市项目，加之公园时光、浐灞半岛、绿地·海珀兰轩、高科·8号、逸翠西安·尚府、金地·湖城大境等项目，基本为洋房、高端公寓、精装大宅、别墅物业类型，无论景观环境还是产品价值都可谓是佼佼者，价格自然要高，而这个高价格可能会对整个市场成交价形成一定的带动效应。

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