许多高校毕业生在走出校门后都会先租房，一些望子成龙的家长也开始在孩子即将就读的中学附近寻找房源，小户型单元房成为暑期较为抢手的房源。而近期西安许多城中村开始大规模拆迁，不少居民纷纷寻找过渡房，更是为这个夏天的西安租赁市场添了一把火。

■西高新周边房源紧俏

西安市场上的小户型单元房源，大多是一室一厅四五十平方米的公寓和两室一厅60平方米左右的老式单元房。

记者从西安几个二手房信息网站上了解到，新建的公寓式小户型房源主要集中在西高新、城南和经开区迎宾大道沿线。而老式的小单元房则主要分布在城内或零散分布于城南、城西以及城东的一些老社区中。

据天地源不动产运营总监侯磊介绍，西安房源较为紧俏的地方在西高新周边区域以及中学附近。西高新周边区域如电子城附近的租赁房源需求非常大，因为该区域距离公司聚集的西高新较近，而房屋租赁价格却低于西高新的核心区域。

另外，科技西路北边紧邻高新区，这里有不少新建成的商品房，如紫薇、枫韵蓝湾、新西蓝等，其中不乏小户型，也成为在高新区上班的白领们聚居的区域。

■学校附近小单元房受欢迎

新学年即将到来，也带旺了一些中学附近的房屋租赁市场。侯磊告诉记者，中学附近的房子短租行为较多，一般是在半年左右，租客主要为一些孩子面临中考或高考的家庭。

为方便孩子学习，不少家长从6月份就开始在学校附近为孩子寻找一个合适的住处。因为是短期居住，他们对房屋的面积要求不高，价位适中的一室一厅或两室一厅的小单元房比较适合。

记者近日在西工大附中、高新一中等学校附近搜寻房源时发现，这些学校家属区或附近小区的单元房非常紧缺。这些学校家属院的公告栏里贴了不少求租启事，却没有一个关于出租的信息，而这些区域附近的中介也没有房源。一家中介公司的工作人员说，好一点的房源往往是刚一推出就被抢租了，现在是求租的多，出租的少。

■西高新小户型租价高

侯磊告诉记者，西安市房屋的租赁价格根据地段、面积、房屋状况以及配套设施的不同，价位相差较大。相对来说，西高新的房租整体水平是比较高的。在西高新一些主干道上，如高新路、高新二路等地段的房源很抢手，价位也较高。

西安市房地产超市交易部副部长云利也表示，该区域内50~60平方米的小户型，月租金大约为1200~1300元，家具家电配置好一点的，月租金甚至达到2000元。

另外，城南如长安南路沿线的房源多，需求量也很大。侯磊说，这条线路上的房源多为单位福利房，面积一般在60多平方米，月租金大约为700~800元。

云利告诉记者，城内交通便利、生活配套齐全，但由于老房子居多，房屋视室内装修和配套的不同，租赁价格也有所不同。一般来说，50~60平方米的房源，价位在六七百元左右。

城西、城东的房屋租赁需求相对较低，小户型较少。据侯磊介绍，西稍门以西的新商品房多为80~100平方米，月租金平均为1200元左右，而东二环附近的房子80平方米左右的居多。

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