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海口:毕业生留城带热租房市场 房租"水涨船高"

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 896 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  一到每年的毕业季,大学附近房屋租赁市场就格外火热。记者走访海南省海口市区房屋租赁市场发现,为了便于找工作,不少学生四处租房,于是房屋租赁市场也像天气一样热了起来,租金也随之“水涨船高”。记者从市区一些房屋中介机构了解到,小户型特别受大学毕业生的欢迎。

  毕业生成“刚需族”

  自6月初开始,不少即将毕业的大学生开始到处打电话咨询是否有房可租,使房屋租赁市场日渐升温。

  记者走访海南大学、海南师范大学、海口经济学院周边的几家房屋中介了解到,近期打电话咨询是否有房源的人群中,各高校毕业生占了很大比例。在文坛路瓦炤村附近,出租房屋的信息比比皆是,不少低价位的出租屋更是一房难求,很多房屋一贴出信息马上就被租走。记者按照很多信息提供的电话打过去,一半以上的房东称已无房可租。

  部分房屋中介工作人员表示,每年六七月份都是租赁旺季。这时候离校的毕业生增多,租房需求大,再加上那些一年合同即将到期的人也要找房子,这些因素导致市场需求很大。瓦炤村附近一房东坦言,这个月就是赚学生的钱,6月下旬以及7月上旬,房屋租赁市场会变得越来越活跃。

  房租“水涨船高”

  记者经调查发现,蓝天路的飞龙公寓、海昌路怡昌花园,以及海大、海师、海口经济学院较近的房租都有不同程度的上涨。一中介负责人说,现在房租涨幅在50—100元左右。坡巷村新世纪幼儿园对面单间350元/月,无家电,上涨50元;海甸岛五东路开发区第八小区单间800元/月,无家电,上涨100元;南沙路沁雅家园单间1200元/月,有家电,上涨100元。

  业内人士说,较近来咨询租房的学生特别多,除了找工作的毕业生以外,还有一些在校生,准备在学校附近找一间住房,以便给自己提供一个安静、舒适的学习环境,或是在暑假期间留在海口勤工俭学。这些学生使得租房市场需求极其旺盛。

  小户型房受欢迎

  在坡巷村询问租房信息的大学生小王说,她连续两天看了不下10家房子,条件好一点的小户型房源不是价格贵,就是位置偏,要么就是已经出租,这让她十分头疼。

  记者了解到,为减轻经济负担,大部分毕业生选择承租小户型房子,租赁价位较好在350至800元之间。房租对于刚毕业的大学生来说是一笔不小的开销,而且相对固定,不像其他费用可视情况做出调整。租金的支付是每月或每季度必须的支出,所以一定要考虑个人支付能力。一般来说,每月租金的支出额度不应超过月收入的三分之一,否则就会影响到正常生活质量。

  租房小心遇陷阱

  业内人士表示,由于毕业生就业资金有限,所以价格成为他们在租房时头要考虑的因素,很多毕业生在计算成本时往往只考虑房租本身,而忽略了交通、时间等成本,实际上是没找到房租与交通、环境等因素之间的“平衡点”。

  建议毕业生在租房时应综合考虑实地看房,计算交通和时间成本,签订租房合同时要注意交接手续,警惕被“二房东”欺骗。选择合租的毕业生,在合租之前需要取得房东认可,不能听取合租人的片面之词;尽量选择熟悉的人合租,避免与陌生人合租,减少安全隐患,尤其女生,千万不可在未了解合租者的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,减少风险。

(责任编辑:JN037)

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