一到每年的毕业季，大学附近房屋租赁市场就格外火热。记者走访海南省海口市区房屋租赁市场发现，为了便于找工作，不少学生四处租房，于是房屋租赁市场也像天气一样热了起来，租金也随之“水涨船高”。记者从市区一些房屋中介机构了解到，小户型特别受大学毕业生的欢迎。

　　毕业生成“刚需族”

　　自6月初开始，不少即将毕业的大学生开始到处打电话咨询是否有房可租，使房屋租赁市场日渐升温。

　　记者走访海南大学、海南师范大学、海口经济学院周边的几家房屋中介了解到，近期打电话咨询是否有房源的人群中，各高校毕业生占了很大比例。在文坛路瓦炤村附近，出租房屋的信息比比皆是，不少低价位的出租屋更是一房难求，很多房屋一贴出信息马上就被租走。记者按照很多信息提供的电话打过去，一半以上的房东称已无房可租。

　　部分房屋中介工作人员表示，每年六七月份都是租赁旺季。这时候离校的毕业生增多，租房需求大，再加上那些一年合同即将到期的人也要找房子，这些因素导致市场需求很大。瓦炤村附近一房东坦言，这个月就是赚学生的钱，6月下旬以及7月上旬，房屋租赁市场会变得越来越活跃。

　　房租“水涨船高”

　　记者经调查发现，蓝天路的飞龙公寓、海昌路怡昌花园，以及海大、海师、海口经济学院较近的房租都有不同程度的上涨。一中介负责人说，现在房租涨幅在50—100元左右。坡巷村新世纪幼儿园对面单间350元/月，无家电，上涨50元；海甸岛五东路开发区第八小区单间800元/月，无家电，上涨100元；南沙路沁雅家园单间1200元/月，有家电，上涨100元。

　　业内人士说，较近来咨询租房的学生特别多，除了找工作的毕业生以外，还有一些在校生，准备在学校附近找一间住房，以便给自己提供一个安静、舒适的学习环境，或是在暑假期间留在海口勤工俭学。这些学生使得租房市场需求极其旺盛。

　　小户型房受欢迎

　　在坡巷村询问租房信息的大学生小王说，她连续两天看了不下10家房子，条件好一点的小户型房源不是价格贵，就是位置偏，要么就是已经出租，这让她十分头疼。

　　记者了解到，为减轻经济负担，大部分毕业生选择承租小户型房子，租赁价位较好在350至800元之间。房租对于刚毕业的大学生来说是一笔不小的开销，而且相对固定，不像其他费用可视情况做出调整。租金的支付是每月或每季度必须的支出，所以一定要考虑个人支付能力。一般来说，每月租金的支出额度不应超过月收入的三分之一，否则就会影响到正常生活质量。

　　租房小心遇陷阱

　　业内人士表示，由于毕业生就业资金有限，所以价格成为他们在租房时头要考虑的因素，很多毕业生在计算成本时往往只考虑房租本身，而忽略了交通、时间等成本，实际上是没找到房租与交通、环境等因素之间的“平衡点”。

　　建议毕业生在租房时应综合考虑实地看房，计算交通和时间成本，签订租房合同时要注意交接手续，警惕被“二房东”欺骗。选择合租的毕业生，在合租之前需要取得房东认可，不能听取合租人的片面之词；尽量选择熟悉的人合租，避免与陌生人合租，减少安全隐患，尤其女生，千万不可在未了解合租者的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，减少风险。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！