装修贷款利率优势凸现

　　年前，市民陈先生打算购购一套二手房，但正巧遇到二套房贷政策推出，按他的条件，肯定要“享受”二套房待遇，考虑到即便卖掉旧房，留下装修预算后，还是要借款20万元左右，陈先生打算放弃购房计划。春节期间，在银行工作的同事上门拜年，告诉他不妨去申请住房装修贷款。陈先生节后马上到银行了解具体情况，银行工作人员告诉他，按照他的情况，可以考虑全额付款购房，然后用新购的房产作为抵押，申请住房装修贷款。

　　目前住房装修贷款的利率按照消费贷款利率计算，虽然没有住房按揭贷款的较优惠利率合算，但相比套房利率上浮1.1倍计算，利率优势比较明显。招商银行(31.91,0.07,0.22%)、建设银行、兴业银行等部分商业银行推出过住房装修贷款业务，但由于没有利率优势，以前一直问津者不多，有的甚至已经停办了该项业务，银行业内人士预计，二套房政策出台后，这项业务肯定会红火起来。

装修还可分期付款

　　有些购房者购房必须贷款，很难再拿到装修贷款。那么，装修费用该如何解决呢？可以考虑分期付款，比如，交通银行联手百安居，推出了较高15万元、12个月或24个月的分期付款装修项目“分期宝”。

　　消费者办理“分期宝”，除了按月支付应还本金外，每个月较高仅需支付0.38%的手续费，远低于目前的消费贷款利率，办理手续也非常简便。

链接 办理装修贷款有何规定

　　以目前仍在开设该项业务的建设银行的规定为例：

1.贷款对象十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

2.贷款额度贷款起点为人民币5000元(含5000元)，较高不得超过人民币15万元(含15万元)；

3.贷款期限较短期限为半年，较长期限不得超过5年(含5年)；

4.贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行；

5.担保方式建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。

6.需要提供的申请材料

　　(1)有效身份证件的原件和复印件。

　　(2)建设银行认可部门出具的借款人收入证明。

　　(3)与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》、《购购家庭装修材料合同》、《购购厨卫设备合同》以及家庭装修预算书。

　　(4)装修企业的营业执照和资格证书复印件。

　　(5)以抵押或质押方式申请贷款的借款人，应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明。由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料。

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