住公寓久了，我们向往别墅，只是这一步的距离太大，不过这难不倒生活爱好者们，他们在一小步一小步地靠近梦想，并逐步改善了自己的居住质量。在2004年冬季购房布局调查中，除传统平面户型外（占61%），各种不同类型的复式（占24%）的增长幅度较快，已经达到近四分之一的水平。而且面积指标可以从160－200平方米到300平方米以上。

　　选择步：复式房

　　市区内享受别墅生活，那是很多人可望而不可求的，现在上海市近郊的别墅，动辄就要上千万，市区的别墅，更是2000万起步，那怎么可能是普通人如我辈消受得起的呢？“退而求其次”，复式房也是一个不错的选择。

　　很多人在复式房面前“望而却步”的原因之一也是价格，总觉得那么大的面积再乘以那么高的单价，那一定是一个自己承受不了的“天价”。

　　其实，那是购房者没有摸透开发商的心理。“知己知彼，百战不殆”，有实力购购复式房的人本来就不多，再加上复式房价格本来就要高于一般商品房，这使得开发商不敢把复式房的总价抬得太高；从另一个方面来说，为了尽快收回投资，开发商也希望手里的房子尽快脱手，而价格，自然是吸引购购者较有效的手段。所以说，不要以为价格会成为自己购购复式房的壁垒，去售楼处看看，说不定真的可以找到一处复式房的价格在自己的承受范围之内呢。要是有那种“购10层顶层”的房子，那价格更不是你圆“复式梦”问题了。

　　案例故事：“有天没地”也不错

　　徐先生是上海某房地产公司的职员，现居住在市区一套2室2厅的公寓里，生活的舒适、“动区”和“静区”的分离，一直是徐先生的住房理想。现在的房屋显然满足不了徐先生的要求，市区别墅的价格又“高得不合情理”，既要享受宽敞的住宅，又要拥有便利的交通，徐先生把眼光投向了市区的复式房。低层复式不加考虑的，徐先生把它称之为“有地没天”的生活。被别人的房子压住总是不舒服的，尽管低层复式可以拥有花园，可以多一份“对城市的把握”，但看看复式上面压着的10层、11层，压抑的感觉总是少不了的。可以，宁可是“有天没地”，也不要“有地没天”。

　　除了能有放BBQ烤架和种花种草的露台，顶层复式的好处是“站得高看得远”，能享受远处的城市景观。临江靠河的“江景房”和“水景房”自然不需多说，即使是靠近大桥、靠近高架的顶层，也可以看到别有风味的人文景观。想象一下，晚上，临窗，可以看到远处大桥的霓虹灯光，或者静静欣赏高架上的车来车往，是不是也会让你心旷神怡呢？

　　选择复式房提示：功能区设置合理

　　因为复式房分上下两层，下层一般设计为公用区间，上层为主人的私密空间，那么就要看清房子的实际设计是否如此，比如，客厅是不是够大？楼上楼下是不是都有卫浴？各房间的朝向是否合理等。

　　楼梯占用位置大小

　　楼梯的设计是复式房的点金之笔，它较好不要破坏室内的整体性，也不要影响观景。楼梯下部空间较好不要占用主要空间，或着楼梯可以自由安排。

　　关心坡顶净高

　　如果顶层复式有坡顶，那么坡顶的高度就非常重要，尤其是其较低点的高度。较低点的高度若在2米左右，可能给你的空间利用度就更高。当然别忘了向开发商索要设计图纸，了解具体情况，因地制宜。

　　有南向露台更好

　　一般开发商都会在卖复式房时露台，那么露台的大小、朝向及景观也是很关键的。试想无论你是做阳光屋还是做晒台，当然都是大且朝南好了。如果露台不具有实际利用价值，或不方便安排，那岂不是很冤枉。

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