由于大户型公寓总价与亚别墅相当，这样的价位令普通购房者难以承受，因此，开发商多将眼光投向了高端客户群。由于一些亚别墅在档次和品质上的欠缺，不少高端客户逐渐倾向选择大户型公寓。就拿容积率来说，纯别墅项目的容积率在0.8，而现在受政策的影响，开发商通过压缩亚别墅的私有空间，或者在亚别墅周边建高层住宅，以抬高容积率通过规划审批，这导致许多亚别墅项目的容积率达到了1.8，与一些高端公寓项目的容积率相当。此外，一些亚别墅项目在硬件设施上也达不到标准，比如按理说别墅地理位置和周边环境应当很优越，但现在有些亚别墅的地段与公寓相差不多，此外，由于如今很多别墅处于混合型社区之中，坐拥花园面积也不大，因此私密性受到很大影响，居住品质也有所降低。因此，目前别墅市场上很多亚别墅其实就是低层的复式住宅，而其在交通便捷和生活方便等条件上，还不如大户型的公寓社区。

　　根据自身需求做选择

　　大户型公寓和别墅，价格相近，面积相当，但购购者在选择时还应考虑到自身的需求。一位业内人士建议说，对于家中有上学的孩子，成员较少的家庭，选择离市较近，区域配套较成熟的大户型公寓比较实用，而对于人口较多的家庭来说，别墅自有它的优势，低楼层，有坐拥花园的条件可以满足家庭中各个成员的生活需求。

　　不过，别墅是大多数人的居住梦想，对于购房资本充足的购房者来说，购购别墅自然是不二的选择，但在选择时，不要光注重价格与地段，而应注重配套与风格，只有这样才能购购到真正宜居的别墅产品。同时，考虑到目前别墅大都作为居所的情况下，还应注重别墅科技含量，比如其安防设施、节能环保设施等，另外，别墅相比于其他产品，四周都是空的，建筑材料的质量也颇为重要，比如外墙保温材料，只有考虑到这些，才能让居住别墅的成本降低，安全性提高。（编辑/陈萍丽）

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