您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 三步走购房购车 年轻白领理财10年攒百万元
三步走购房购车 年轻白领理财10年攒百万元
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 588 次
年轻白领实现流动资金百万梦
理财档案
理财顾问:民生银行简岑、杨盛学
案例:
小彭今年28岁,已工作三年,学历为硕士研究生;目前的理财目标是,在结婚前有房有车并有100万元流动现金。小彭现在某大型金融企业工作,年薪21万元,年底一般有6万~10万元的分红。小彭目前有银行存款38万元,股票市值25万元。请问,购房、购车与积累100万元现金的理财目标该如何实现?是否可以在结婚前实现?(现在单位附近租房居住,月租金2500元。)
步骤一:
5年后稳妥购房
除3万元用于紧急预备金,建议将60万元流动资产以6比3比1的比例投资在进取(蓝筹股)、稳健(混合型基金)与保守理财(黄金,银行理财产品)品种上。
按收益率综合计算,投资收益率为:10%×4%+30%×6%+60%×9%=7.6%
年消费可控制在4万元以下,加上每年3万元的房租支出,每年的收入节余为21+6(取分红下限)-4-3=20万元。对于该部分资金,数量可观,建议以3比1的比例追加到股票型基金定投与银行理财产品(或黄金)方面,综合投资收益率为75%×8%+25%×4%=7%
在此情况下,小彭家的资产积极积累3年,行至2012年初,可获110.9万元。这笔钱当然可以购房,但按照目前广州市区动辄15000元每平方米的楼价,只能购购70多平方米的小户型。建议积累到2014年初,积累到169万元流动资产时,从中取出159万元,购购面积在90~100平方米之间的市内住房。
步骤二:
6年后购28.8万元的车
购房后,家庭资产剩余10万元,建议继续积累1年,等待流动资产超过30万元。这样,1年之后,流动资产也约33万多元(这一年不用租房了),不妨购购价值在28.8万元以下的车辆,剩余5万元继续积累。
步骤三:
10年终成百万富翁
仅剩的5万元流动资产,建议全数购购股票型基金,获8%投资收益率。假设小彭不结婚,每年的费用依然是万元,但要增加万元的车费用,则年的节余依然是21+6-4-3=20万元。建议以2比2比1的比例投资在股票、股票型基金与黄金或银行理财产品方面。
则综合投资收益率为:40%×8%+40%×9%+20%×4%=7.6%
如表二所示积累,到2020年初,实现100万元流动资产的梦想。届时,小彭将有37岁,成了大龄男青年。因此,理财人士建议可在未实现100万元梦想前考虑结婚。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71118
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64238
- 3海南那么美哪里安家好? 63328
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57128
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56998
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55646
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50430
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50364
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50311
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49875
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾