您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 蔡博士长春购房记:购房像抢白菜
蔡博士长春购房记:购房像抢白菜
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 632 次
10月31日上午,位于长春市临河街附近的“上东街区·美一方”火爆开盘。早7点,蔡博士匆匆赶到售楼处,此时购房队伍已经排到了第167号。
“昨晚来通宵排队好了。”蔡博士嘟囔。前面一位女士应道:“昨晚?前天就有人拎着板凳来了!”这话很快得到售楼小姐的更正:“27号就有人来排队了。”
事先交纳1万元“诚意金”,可领到一张VIP卡,持卡可优先排号选房。据说,一共才300多套房源,VIP卡就发了近400个,“都发冒了”。
没卡,那还傻排什么啊!蔡博士调头走出售楼处,户外零下7度的冷风,迎面吹了他一个寒噤。一些刚刚赶到的购房者,大步流星与他擦肩而过。
“购房就像抢白菜,二线城市也疯狂!”回望身后黑压压苦等的人群,蔡博士一声慨叹。
房价半年涨一千,是不是有些疯狂
蔡博士今年36岁,在长春市某金融单位从事计算机系统维护工作,月收入6000元。这个工资水平在当地工薪中,算相当不错的了——根据吉林省统计局发布的数字,2008年长春市城区在岗职工平均月工资不过2300元。
蔡博士选房,掐指算来,陆陆续续已有一年。
一年来,长春房价走势宛若“√”型。去年底,受金融危机影响,房价略有下跌,今年4月便调头向上,紧接着一路攀升。根据官方数据,今年1-9月,该市房价同比上涨14.8%。
但蔡博士自己考察后的“草根”结论是:上涨幅度达20%。以“上东街区”为例,同地段商品房,2006年每平方米均价2880元,2008年近4000元,如今涨到了5100元。
“上东街区”坐落于市区,涨点也罢。南环城路上的某“公馆”,周围尚近乎荒僻状态,去年此时售价就达4500元/每平方米,现已涨到了5600元。上周六,蔡博士前去看房时,漂亮的售楼小姐说“已收到调价通知,至少还要涨100元/每平方米。”
与之遥相呼应,处于东环城路与南环城路交汇处附近的“凤凰城”,要价也在4600元以上。年初,朋友还以3500元/每平方米的价格在附近购了房,如果倒退到2006年,这一带房价似乎才2000元左右。
蔡博士看过的几处楼盘,半年内基本上每平方米都涨了1000元左右。公开数据显示,2004年—2007年,长春市商品房售价年均增长9.9%,2007年度涨幅较高,为15.9%。依蔡博士观察,今年房价涨幅完全可能再创历史新高,这让他为自已“出手缓慢”有些后悔不叠。
蔡博士有时想:在长春这样的二线城市,如此涨法,是不是有些疯狂?不过,有关部门说,“长春的房价同居民收入和城市发展相符,是理性健康的、没有泡沫的市场”,因为“房价涨幅略低于经济增长和可支配收入增长”。
蔡博士这一年来工资没涨,周围几位至亲也没见如何加薪。即使有人加薪,恐怕工资一年涨10%的也不多见。
按照长春市住房保障和房地产管理局有关负责人的说法,目前该市商品房均价约为4200元/平方米。据2009年1月份的统计,长春市居民人均可支配收入为1.5万元,这意味着,一个三口之家(夫妻+孩子),不吃不喝努力11年才能购到一套80平方米住房。
根据国际标准,房价收入比(房地产价格与居民平均家庭年收入的比值)应维持在3至6倍的范围内才算合理。依蔡博士的算法,长春房价收入比已达11∶1。何况,他跑过的20余个楼盘中,大多数都在5000元/平方米上下。不过,平心静气地想一想,和北京市高达27∶1的房价收入比相较,长春的楼市确实还“没疯”。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71112
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63321
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57121
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56993
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55635
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50423
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50362
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49869
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾