房管部门：

　　“蜗居”的苦恼：80后遭遇还贷难

　　今年政府将加大调控力度，40%～50%的住宅用地用来建保障房

　　2009年12月29日举行的郑州市委经济工作会议提出，今年将加强和改善对房地产市场的调控，支持居民自住和改善型购房需求。面对不断上涨的房价，拥有一套自己的房子成了众多在城市中打拼的年轻人的梦想。两名80后年轻人通过打拼拥有了头次购房的经历后，一个仍在为还房贷发愁，而另一个在购房、卖房之后，还不知道什么时候拥有自己的住房。不过，市房管部门传出了好消息：今年除了普通商品房正常投放外，将加大力度建设各类保障性住房，让在这座城市打拼的“蚁族”能“居者有其屋”。

　　“蜗居”故事一 “我决定放弃梦想，为了房子”

　　小新每个月的“179”情结

　　今年23岁的小新学的是计算机专业，2009年大学毕业前的4个月就到了省会一家报社实习。她一直怀着一个梦想：成为一名关注民生疾苦的记者。“购房前我从来没有想过放弃，因为我很喜欢记者这个行业，喜欢去接触形形色色的人。”小新说。

　　看着郑州的房价嗖嗖往上涨，小新妈觉得再过几年，就更购不起房了，干脆先给女儿出个头付定下一套房。房贷部分，每个月妈妈管800元，小新出另外的179元。

　　9月份交过头付拿到合同时，小新高兴坏了，却没有想过以后该如何去供房。

　　“我也不清楚什么时候开始烦的，就是突然间想放弃自己的理想，找份可以赚到钱的工作。”由于一直处于实习阶段，小新没工资，每个月的179元钱都让她头疼不已，她便开始想着去赚钱了。

　　现实迫使她放弃梦想

　　小新开始替大学同学做设计，有室内装修的、VI设计的，也就收个帮忙费。“小的50元，大的150元，他们都知道我和老妈的协议，有时候会故意给我200元。”就这样，小新维持着和老妈的君子协定。“开始还好些，毕竟刚毕业，还可以赖着家里些，但是以后呢？”慢慢的，小新开始觉得不好意思，每个月的月末是小新较难受的，因为这天她要去银行交房贷。

　　其实，2009年12月份小新还去打过零工，“我冒名大学生去中介找过工作，周末在超市干了一个月，拿了480元钱。”小新说，为了有收入，她开始在采访之余陆续地找一些促销的工作，趁着周末或者是闲暇时间打工。“每天站9个公里，回到家都是倒头大睡。”小新说，那个月她较害怕周一一大早有采访，“周一起床全身酸痛，那一个月工作效率很低，开会迟到、写稿子跟不上，不得已只好放弃了打工。”不过，这一个月的促销让小新赚取了三个月的“179”，心里窃喜了一下。

　　窃喜过后，小新还是天天想着什么工作可以赚钱，“真的特别不愿意再让家里给供房子了”。

　　“中介公司介绍过两个商业公司，发展空间都还挺不错的，我也一直在等待对方的答复。”小新说，但是临近年关，每个企业都很忙，根本顾及不上招人计划，所以自己只能等待。“我现在已经决定放弃梦想，先赚钱，为了养活自己，为了房子。”小新说。

　　“蜗居”故事二 “为了眼前更好的生活，卖掉房子”

　　为了找女朋友，咬牙购套二手房

　　再有3个月，小周就三十而立了。2002年毕业的他，像很多家在农村、通过上学实现在省城郑州生活梦想的人一样，多次跳槽后，如今小周在郑州一家企业任营销部经理。

　　“刚毕业那阵子，常常需要家里贴补。”说起前些年郑州的低房价，小周称，那时候工资低，加上谈女朋友等，基本上都是月月光，根本考虑不上购房子。2007年的一次跳槽，让他拥有了如今的工作，每月收入也相对稳定了，小周开始发力攒钱了，不过，郑州的房价从2007年开始大涨，他开始觉得工资的增长根本赶不上房价的涨幅。“谈女朋友，没有房子不好找啊。人家女孩一打听毕业几年了还没购房子，工作也不是太好，马上心里都打起了问号。”为此，小周经过一段时间的勤俭节约，手里终于攒了4万多元钱。

　　那个时候，小周开始关注房价了，转了不少楼盘后，还是觉得即便凑钱购了房子，以后还房贷还是挺吃力。2008年的楼市调整给小周带来了机会。“2008年10月份前后，在一个熟人的介绍下，我购下了紫荆山路航海路南的一处二手房。”小周回忆说，那是一个单位开发的房子，他购的房子是80多平方米的两室两厅。“户型不理想，不过因为找了熟人，房价不到4000元，较终决定购了下来。”小周说，通过银行按揭贷款，头付付了大约9万元，其中家里人筹集了5万元，自己付了4万多元。

　　还贷压力大，卖掉房子继续租房

　　刚刚拥有房子的那段日子，小周心里乐滋滋的，因为是二手房，可以马上住进去，只需要简单装修就行。不过，每个月1600多元的房贷还了三四个月后，小周越来越感到吃力。“我的工资就2000多元，还房贷后有时还剩不了1000元。”2009年5月份，小周结婚了，由于爱人在北环以北的一家单位上班，要倒三趟公交车，路上通常需要花费一个半公里。两个人的收入加在一块儿也不多，年龄的驱使又让他们开始准备“下一代”了。

　　于是，在2009年七八月份，郑州楼市的火爆季节里，二人犹豫了许久作出决定：还贷压力太大，先卖掉房子，继续租房攒钱。小周说：“决定卖房也很痛苦，现在郑州的房价越涨越高，卖了房子以后再购也只能是购到价格更高的房子。”就这样，小周再次成了“蚁族”。

　　如今，小周和爱人一边上班，一边在打听有没有便宜的、又距离两人上班不远的房子。

　　-权威声音

　　40%～50%的住宅用地

　　用来建设保障性住房

　　面对不断攀高的房价，郑州如何解决那些购不起商品房，又不符合经适房或者廉租房条件的庞大“蚁族”人群？市住房保障和房地产管理局局长王万鹏表示，国务院出台的“十一条”里面要求各城市人民政府尽快进行住房调查，在住房调查的基础上制定2010～2015年的住房规划。市政府已经专门召开了会议，提出能够供应的住宅土地要拿出40%～50%的土地来建保障性住房。这个保障性住房现在面比较宽了，像经济适用房、廉租房、限价商品房包括拆迁安置等，统统在这个范围之内。政府现在要对土地进行调查，到底有多少土地能够拿来做住宅的建设，尤其是保障性住房的建设。在这个摸底调查的基础上弄清了，我们才能制定出符合政府实际的各种政策，包括限价商品房的政策。

　　“我们知道提出一个事情很容易，但是要把事情做好得有大量的工作，像前期的调研、广泛的征求意见等。我们也希望很快能够推出一些，把惠及群众的政策落实到位。”王万鹏说，郑州目前正在探索打造多层次的、具有“郑州模式”的住房保障体系，除了探索限价商品房之外，这个模式的重要内容包括经济适用房及廉租房部分，主要用来满足具有郑州户口的、低收入家庭人员的居住问题；同时，针对大量刚毕业的大学毕业生以及外来务工人员，郑州市考虑在人口居住比较密集的地区如高新区、经开区试点建设公共租赁房，解决这部分“蚁族”的居住问题。(胡审兵 程国平薛意茹）

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