不管上海房产均价是5118元还是类似的什么数字，对于收入不高，人生刚刚起步的年轻移民们来说，购房确是一个难题。

告别临时“蜗居”的代价

“密密麻麻的高楼大厦，找不到我的家。”——80年代的台湾流行歌曲，在小羽的生活中成了现实，从大学毕业到现在3年的时间里，他一直“蜗居”在出租房中。小羽和同学合租的一套两室户老公房只有30多平方米，他的那个单间便是临时天地。

现在，小羽终于可以准备搬进自己的新家了，虽然77.8平方米的毛坯房里空空荡荡，一无所有，但他还是决定先搬进去再慢慢添置简单的电器和家具，这样他可以节约目前租房的租金，至于装修，他想等将来结婚的时候再说。

在大学同学中，除了上海本地人，小羽是为数不多的有房者，他的很多同学依然还在继续租房生活，很多“单身汉”和小羽一样采取两、三人合租一套的办法降低居住成本，那种“准集体生活”的状态，让人常常回想起已经阔别3年的大学生活。

小羽说，住出租房和住自己的房子感觉肯定是不一样的，为了这种“感觉”，他不得不付出代价。

其实，“感觉”已经不是重要问题，重要的是，看着几乎一变的房价，小羽不能不急，在小羽看来，已经打定主意在上海定居，购房是迟早的事，房价只涨不跌，晚购不如早购。

小羽是眼看着自己的母校——同济大学沪西校区周围的房价从2000年的每平方米三四千元涨到现在的六七千元，房价上涨的速度强烈地刺激了他。他觉得，如果不趁早购房，再过几年，购房就将真的成为一个永远的梦想。所以，去年春节回家，小羽和父母商定，立即购房。

小羽告诉记者，他的“选房工程”并没有想象中那样复杂，他采用排除法，不考虑“质量”，单以价格为标准，头先否定了那些“肯定购不起”的地区：黄浦、静安、卢湾、长宁、浦东陆家嘴一带……，于是，选择的地理范围缩小了不少。通过中介，小羽在一个多月的时间里利用每个周末四处看房，加起来一共看了30多套。

经过一番比选，小羽总算确定下这套位于浦东金桥，自认为性价比较高的两居室，总价39.2万，小羽打算先付头付12.2万，然后贷款分期还清其余的27万。由于自己从来花钱大手大脚，小羽的积蓄不多。他说，就算自己节省，以他现在看起来还“不错”的每月3500元收入，工作3年时间他也无法一下拿出12万，所以，小羽不得不向父母伸手。小羽知道，10万元，对于生活在西部不发达地区的父母来说，几乎是他们几十年的所有积蓄，除此之外，父母还要向亲戚们借2万才够头付。而对于小羽自己，15年期限的房贷意味着每月要付2000多元“月供”，也意味着他每月的可支配收入下降到1500元，他必须要和父母一起过15年节俭的生活。

“不会永远挣3500元吧。”小羽对自己的未来还算乐观，因为谁都清楚，用1500元维持生活，前提是单身而没有任何负担，未来15年里结婚、养育孩子、赡养老人的费用没在预算之列。小羽尽量轻松地谈论着，掩饰自己偶尔透露的沉重叹息。

购还是租？去还是留？

更多的城市“新鲜人”没有小羽这样“幸运”——不管怎样，小羽的父母有能力资助12万，而他交完“月供”后还有足够的生活费用。

王魏从华东一所高校研究生毕业后来到上海求职，现在刚刚被一家事业单位聘用。和小羽一样，王魏和朋友合住在租来的房子里，他说，以他现在的情况，在上海购房的念头根本就不敢有。

出身农村家庭，王魏的父母吃力地供他完成大学7年的学业，他们再也拿不出钱补贴王魏购房。而王魏现在的月收入只有3000元，在事业单位里，将来收入不会增加太多，单靠自己的力量，购房将是他的“不能承受之重”。

王魏告诉记者，以下这些开销是他每月固定的花费：房租600元，水电煤气费大约100元，通讯费100元，交通费200元，饭费300元，这些都是按较低标准估算，一共是1300元，没有包括服装和其他休闲娱乐的消费，其中吃饭还必须是很便宜的工作餐。王魏告诉记者，剩下1700元，就算每月能存1500元，10年以后当他有18万的存款可以付头付时，他已经36岁了。

“身边很多朋友都说租房不划算，但以我的收入水平，根本购不起房，现在我还是单身，将来住房的压力会越来越大，如果是那样，我会考虑放弃上海的工作，去上海附近规模中等、房价比较低的城市生活。”因为房子，刚到上海一年的王魏不得不开始盘算着“后路”。

据“前程无忧”网站对上海高校毕业生就业情况的调查，2004年大学毕业生月平均收入为2000元，比较2000年的月平均收入1500元已经有不小的增长，但相对房价的增长速度，多数的新就业毕业生必然没有能力购购住房，以临时“蜗居”方式生活在城市里的新移民队伍还将不断壮大

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