3日召开的三亚城乡规划委员会2014年次会议上通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》，确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80㎡(含公摊)以上。消息一出，立刻在网上引发热议，支持者认为此举将提高三亚城市管理水平，避免城市病;反对者则认为，此举属政府野蛮干涉市场。

　　三亚将停建80平米以下小户型的消息一出，便引发网友激烈争论。其中网友“美丽陵水”的观点颇具代表性。“美丽陵水”认为，此举虽然违背市场规律，可以更好地开发三亚房地产，也让三亚的更好地规划未来。短期内，将带来以下好处：1、促进房地产健康发展，并形成良性竞争;2、提高三亚地产档次，同时也提高三亚的人口层次;3、提高三亚小区的常年入住率;4、能对三亚的规划建设做更好的辅助，同时也会提高管理水平;5、为三亚的经济转型奠定了部分基础。

　　三亚得天独厚的自然环境，尤其是清新的空气，吸引着全国，乃至全世界各地的人到此旅游。近年高发的雾霾天气也让越来越多的人选择到三亚置业定居。每年冬天、春节，更是有大批游客、候鸟涌入三亚。据不完全统计，每年到三亚过冬的候鸟较多时可达到20多万，已超过了三亚市区常住人口。三亚市假日办的数据显示，2014年春节黄金周，三亚市接待游客70.74万人次，过夜游客59.05万人次。而第六次中国人口普查中，三亚市总人口同第五次人口普查时的482296人相比，十年共增加了203112人，增长42.11%。平均每年增加20311人，年平均增长率为3.58%。

　　但三亚的承载能力毕竟有限，猛增的人口给三亚带来了交通拥堵、物价猛涨等影响，也在一定程度上挤压了当地居民的生存空间。门槛较低的小户型，则在一定程度上助长了候鸟和养老的外地人涌入三亚，带给三亚的是购购力低下的中低端购房人群，是对稀缺土地资源的不合理利用。业内人士表示，三亚叫停80平小户型的政策，将购房门槛提至近200万元，100万在三亚置业的时代结束了，自然会筛出许多购房者，这将头先满足能带给三亚较大利益的人群，避免三亚珍贵资源的贱卖，以及大量人群涌入三亚带来的严重城市病和环境污染。同时也将带来三亚库存小户型的清盘。

　　还有支持者认为，此举将改变三亚房地产入住率低的问题。低门槛置业，让大量购房者涌入，带来的是低入住率，三亚不少小区常年漆黑一片，成为“鬼城”。叫停小户型将避免资源浪费，提高入住率，改善“鬼城”现状。同时，从三亚的长治久安和持久发展计，三亚应当鼓励高品位、高端型生活方式，这必须要求淘汰蜗居式旅游和度假地产。

　　反对者则认为，此举是政府无视市场规律的野蛮干预。《圣经》新约说，“让凯撒的归凯撒,让上帝的归上帝”，政府和市场也该如此。国务院总理 在2月11日召开的国务院次廉政工作会议上指出，要正确处理好政府和市场的关系,让市场主体“法无禁止即可为”。党的十八大报告也指出，要“使市场在资源配置中起决定性作用”。三亚市政府以强硬手腕停建小户型，可能挫伤市场自身调节功能，产生反作用力，不利于实现市场格局的扭转，对海南度假、投资市场均不利好。

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