每次调控，都是购房者和开发商的一次心理博弈过程。到底谁屏得牢？到底谁更想出手？开发商和购房者的心态究竟在产生怎样微妙的变化？他们又是如何看待这次特殊的房交会的？记者采访了不少购房者，发现大家都在静观市场变化。

　　2010年是林先生的大婚之年，原本打算在上半年购房的他，却“意外”地遭遇到楼市调控。这让林先生又忧又喜。

　　忧的是原先的计划被打乱了，头付的钱没有了。“现在头付至少都需要30%，对我们普通老百姓来说当然是有影响，虽然是刚需，但也要考虑到具体的居住成本，我这样要多付几十万元，家里理财计划都被打乱了。”林先生无奈告诉记者，原本自己看中的丁桥的一套150万元左右的房子，现在头付增加后需要再补上15万元左右，“这对我们来说可是笔不少的费用，让我们去哪里筹啊。”

　　林先生一家很多资金都放在股票里，真购不了房了。但较近的股市又让林先生很犯愁，“已经亏了好几万了。”林先生觉得，普通百姓经不起市场数字大幅波动的折腾。

　　不过，林先生也又有暗自高兴的地方，如果这次调控，真能把房价给降了，那么自己的头付就不用出那么多了。要是房价还是没降，又加上银行这么多的放贷条件，林先生觉得自己那可是亏大了。

　　记得去年这个时候，楼市已经开始慢慢复苏，房价也渐渐攀升，一些购房者就在市场刚要活跃起来的时候购进，吃进了头口水，小小地赚了笔。刘女士就是趁着去年的市场回暖，快速购进，又在几个月后卖出。

　　今年初，刘女士又看中了清水公寓一套130平方米的房子，不过这次是打算购来自己住的。“我们打算现在住的房子出租，购套清水公寓，出租的钱拿来付按揭。”这套房子4月初挂价360万元左右，刘女士本来狠狠心也就购下了，头付100万元左右也勉强可以接受。

　　但新政之前，二手房市场行情出奇得好，平均都能卖出一两百套，许多房东都咬着价格不放，甚至还频频坐地售价，刘女士这套房子房东后来涨到400万。

　　虽然目前房东表示可以调价，刘女士手头上的资金也可以选择清水公寓，但刘女士仍然不想过早出手。“毕竟去年我已经购卖过一间小房子，前两天刚去银行问过，卡得还是很紧。”刘女士说，他们都感觉到了这次调整的力度之大，毕竟人民币不是橘子皮，手头上的血汗钱还是要谨慎考虑。

　　刘女士告诉记者，她准备去5月13日的房交会转转，或许有其它中意的房子，也顺便了解下行情，看看是否会出现传闻中的降价现象。

　　绍兴人何先生目前手头上有两套住宅和两间商铺，不过他说，在政策出来前，他已经抛掉了手中两套他觉得会跌的房子。“年初就听几个朋友说，可能会调控，让我早点出货，没想到真的就调控了。”

　　何先生庆幸自己跑得早，“这次调控的目的很明显，就是要遏制炒房行为，稳定房价。”不过何先生倒觉得自己的心态没有发生太大的变化，“房地产投资还会继续做，这是我的一个爱好。这次房交会上我会去关注些商铺和酒店式公寓，因为商业地产部分受政策影响比较小。”

　　何先生还有个在杭州投资的原因就是喜欢这里的山水，另外回绍兴的交通现在也很便利。其实和何先生有一样想法的投资客还真不少，记者在几个售楼部了解到，目前除了纯投资客已经受到政策挤压暂时退出，其余的一些都是投资兼自住的。本报记者孙晨

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