较近的楼市消息很乱，就在某房地产门户网站昨天的头页，同时出现了两篇文章，一篇是“北京惊现特价房直降100万”，另一篇是“9月签约大增，回暖成定局”。

　　让我们信哪个？

　　特价房直降100万，意味着房市要崩盘？

　　签约大增楼市回暖，房价要大涨？

　　别吵，别炒！

　　说别吵，是指那些舆论制造者，开发商的枪手，拿一点声音当惊雷，拿一点成绩当“反弹”信号，恨不得动员所有刚需加入购房者的队伍。

　　说别炒，是指那些刚凑够头付的购房人，今天的差别化信贷政策和限购政策，就是让你们购了为自己住，如果你也一定想炒出利润来，那我们冒着经济滑坡的危险为你调控房价，简直是无谓牺牲。

　　业内人士认为，在宏观调控的作用下，房地产市场以走量为主题，房企已经没有前些年的“好光景”，利润下降，应该“见利就走”。

　　购房人应该淡出“投资置业”传统心理，抛弃金融产品概念，慢慢将房子看做生活必需品，这才是稳定楼市的合格心态。

　　不要纠缠涨价降价，如果您是刚需，房价微小波动传递的信息，对你来说不该影响居住，让炒房成为历史，还楼市一个健康发展的环境。

　　微言微语

　　@楼市传媒黄玉萍 陕西近日出台楼市调控新政，要求测算出较为准确的开发成本，在这个成本的基础上加上10%的利润，得出房屋较后的售价。并且通过当地新闻媒体向社会公布各区域住房销售价格区间。超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。这是全国头个限利政策。

　　围观者

　　@任志强 当巿场与投资者不购账时，会让出台愚政的官员更狼狈。

　　@宋东坡 仿照外国吧？如果相关的措施做好，也可行。只是恐怕没做好啊。

　　@王裕仁_錦衣夜行 嗯，这就像在浑水里扔炸弹。

　　@董藩1987年全国商品房每平米均价只有408元，北京500多，当时也都说购不起（那时是真购不起），若有人那时说25年后的2012年全国每平米均价6千元、北京2万元、个别楼盘20万，你信吗？你比刘胡兰都坚决：不信！全国无一人信；今天我说25年后全国均价每平米可能达到9万，北京80万，信吗？信吧！

　　@wondererzhang： 信不信都没用，总不能因为未来有可能价值连城，就断了现时的生计。何况，对大多数人来说，就算愿意节衣缩食天天穿旧衣吃白粥，也不见得能染指华侨城一平方四五万，动不动就二三百平的复式大宅。

　　@任达： 全能的元芳，出来解释一下吧！

　　@杨超ran： 房地产是两个“生意”的组合体：政府做的是“地产生意”，房企做的是“房产生意”，而消费者则要为二者一起购单。

　　@般若游龙： 不仅购了单，还要为两个单交税呢！(编辑：谢检秀)

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