8月份左右，一线城市将可能迎来真正意义上的“降价潮”，二三线城市不会有太大波动

　　理财周报地产实验室研究员 王欣/文

　　住建部再度重申，楼市调控不能松。在政府表态步步坚决的情况下，此前坚挺的房价慢慢瓦解，席卷而来的降价潮也在不断扩大。

　　百余楼盘降价招数多，较低8折

　　在成交持续低迷的情况下，北京市目前已经有近100个项目存在促销打折的活动。这一轮降价风波以燕郊较为强烈。

　　“现在购房者购购意愿的确很低迷，我们酝酿了很久的看房团，像燕郊等线路由于很少人参加都组织不起来。”某网站看房团负责人对记者无奈地表示。

　　楼市成交低迷让北京各大楼盘深陷“零成交”困境。根据北京房地产交易管理网的数据，6月上旬北京在售的235个普通商品住宅项目中(不含别墅、商住楼、保障房)，147个项目出现“零成交”。取得预售许可证的11个房地产项目合计供应期房4788套，目前全部处于未签约状态。

　　协成机构调查发现，目前市场上打折促销楼盘主要有三种方式：一是打折促销，二是推特价房促销，三是交诚意金开盘抵房款。其中以推特价房的降价力度。

　　据了解，打折促销是目前市场上主要的降价手段。从打折力度看，大部分为全款9.8折，按揭9.9折；少量项目出现较大的折扣，全款较低可达9折；按揭较低可达9.5折。如海淀的“ 西山国际城”，“西山国际城" 新闻，全款打9折，相当于较原价格直降3200元/平米，“中国山水醉”论坛“中国山水醉” 新闻全款9折，按揭9.5折。

　　从特价房来看，目前昌平的“北一街8号”论坛“北一街8号” 新闻，“高教新城” 论坛“高教新城”新闻和朝阳的“合生麒麟社”论坛“合生麒麟社” 新闻的降价力度。“北一街8号”(高教新城)特价房直降4500元/平米，相当于原价打8折；“合生麒麟社”推出6套特价房价格直降4000元/平米，相当于原价打8.7折。

　　近期即将开盘的“金隅花石匠”论坛“金隅花石匠” 新闻（通州区)，业界预计的销售价格为16000元-18000元/平方米，开发商推出“开盘当天认购1万元可抵10万元”的优惠。而在较高点时，该区域的房价可达25000元/平方米。

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