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商铺租金是按照建筑面积还是使用面积？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 2698 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

集中式商铺分铺出租统一管理的那种，计算租金是按照建筑面积还是按照使用面积？如果按照建筑面积，分摊怎么算？请高人解答，谢谢

较佳答案 你好，我是浙江大众房产的置业顾问关于你的问题，我就以我们公司的上海德邻项目为例为你解答上海德邻精品服饰城，一楼租金为57000元每平方米（20年租赁期），为54%如果你投资一个16平米的商铺，你须要花费=每平方米价位 X 建筑面积 X 系数（以1.1系数为例） X 84%（前两年统一经营统一包租，每年固定收益8%，直接从房款中扣除） X 90%(一次性付款，较高9折优惠）=不到760000如果商户租下你的商铺还有与你相邻的商铺（以14平米为例），商户将按照16+14=30平米的价格支付租金，以租金每年每平方米10000为例，该商户共须支付租金300000元每年，你可以获得的租金为300000 X 16/30 =160000元每年PS：该地段商铺租金正以每年15%以上的速度递增，巨大，该项目正在火热招商，有意者请加Q q :4.1.3.7.0.4.1.3.1详谈

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