我较近看中一套长安新城的经济适用房，但是据户主说未满五年，仍然按市场行情报出了较高的价格，请问未满五年的经济适用房可以交易吗？需要交纳什么费用？

问题补充： 我正在办理经济适用房的审批手续，如果能够办下来，是否可以以购未到5年期的房子？听说过了5年期按照市场价交易的话，要交纳的地价税就会更高呀！

较佳答案 给你举个例子吧，你一看就明白了。小王毕业后不久，在家人的支援下于2001年10月在回龙观购得一套经济适用房，建筑面积为60平方米，总价为15.9万元。但现在由于小王的工作单位在玉泉路附近，每天上下班花在路上的时间约在3公里内，所以小王决定将该房屋卖掉，到石景山地区另购一套房屋。小王的房屋属于5年以内出售，则购卖双方需交纳的税费如下：对于卖方来说，小王的房屋只能出售给满足购购经济适用房条件的人，且出售价格不应高于购购时的价格。交纳税费仅为印花税即较高为159000×0.05%＝79.5元。对于购方来说，分两种情况：一种情况是如果政府对购房人审批的总房价大于实际购购房屋的成交总价(15.9万元)，则购方需交纳税费有：契税(按成交价的1.5%交纳)和印花税(按成交价的0.05%交纳)经过计算交纳税费，契税为159000×1.5%＝2385元，印花税为159000×0.05%＝79.5元另一种情况是如果政府对购房人审批的购房总价低于实际购购房屋的成交总价(15.9万元)，则购方需交纳税费有：契税(按成交价的1.5%交纳)和印花税(按成交价的0.05%交纳)，和差价部分的综合地价款10%。假设政府审批购房人的购房总价为13万元。经过计算交纳税费，契税为159000×1.5%＝2385元，印花税为159000×0.05%＝79.5元，综合地价款为(159000-130000)×10%＝2900元

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