楼市调控不动摇，信贷手段持续发力。继贷款利率优惠从7折上调至8.5折之后，近期北京、深圳、广州等多个城市的头套房贷利率开始取消8.5折优惠。专家认为，取消利率优惠提高了头次置业者购房成本，部分支付能力低的购房者将退出市场，未来一段时间将给二手房市场带来较大冲击。
 
　　头套房头付比例上调至30%，贷款利率优惠从7折上调至8.5折……今年伊始，银行信贷额度紧张的影响开始扩散，北京、上海、深圳、杭州等城市，纷纷传来商业银行取消头套房贷款利率8.5折优惠的消息。
 
　　深圳工农中建交五大银行，以及招行、深发展等多家银行于春节前后先后取消了8.5折利率优惠，有的银行还根据贷款者的情况，设定了10%至15%的上浮比例。在广州，多家银行取消头套房贷利率8.5折优惠，上调为执行基准利率。广东发展银行有关负责人告诉记者，该行全国网点头套房房贷利率已取消8.5折优惠，执行基准利率。
 
　　业内人士分析认为，在货币政策转向过程中，存款准备金率多次上调，压缩了商业银行可供放贷资金的规模，而多次加息又使得商业银行中长期存贷利率差缩小，放贷利润变薄，银行利润空间不断遭受挤压。为了提升利润空间，银行开始提高贷款利率，以达到“以价补量”的目的。
 
　　中国综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为，购房对于老百姓，尤其是头次置业者而言，是一项巨大的支出。此次上调贷款利率，意味着购房者支付成本上升，支付能力下降，一些原本准备进入购房市场的置业者将被挡在市场门外。

　　专家认为，头次置业者资金有限，大多购购的是二手房，利率优惠取消将使二手房市场成交量受到较大影响，而新建住房市场所受影响不大。北京大学公共经济研究研究员韩世同说，目前新建住房市场的购房者多是改善型的二次置业者，而非支付能力低的头次置业者，因此利率优惠取消对新建住房市场的影响并不大。专家同时建议，差别化住房信贷政策应得到坚持和进一步完善。
 

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！