春节后市民在深圳购房，将无法享受到任何贷款利率优惠了。南都记者昨日从中农工建交等五大行深圳分行获悉，近日五大银行均出台新规，对头套房贷款利率停止优惠政策。加上此前已经率先收紧的深发展、招行以及多家股份制商业银行，节后深圳头套房贷利率优惠将“绝迹”。

　　去年11月起利率逐渐收紧

　　今年元旦过后，由于新一年的信贷投放“开闸”，导致北京等部分城市对头套房贷的利率优惠也有所放松，但在深圳，从去年年底开始，房贷就开始一步步收紧起来。据南都记者了解，从去年11月1日起，深圳各家银行已经集体将头套房的利率优惠浮动从之前的7折上调到了8.5折，此后随着信贷额度的紧张，多家银行陆续自动收紧了优惠政策。其中深发展较为严厉，在1月20日率先将深圳地区的头套房贷利率提升至基准利率1.1倍，这也是深圳头次出现高于基准利率的房贷利率，利率已经达到了二套房贷的利率标准。此外，多家股份制商业银行也早已收紧，民生银行、光大银行、华夏银行在节前就已经对头套房的贷款利率，按照基准利率执行。

　　节前头套房八五折优惠普遍

　　春节前，在中农工建交五大银行中，只有建行深圳分行表示已经对全部房贷业务取消了优惠，除了个别重要的优质客户外，即使是头套房贷也提升至基准利率1.1倍。而其余四家银行均表示，将不会实行“一刀切”政策，深圳地区仍然执行头套房8.5折的优惠，但会根据客户的风险系数实行浮动。南都记者调查发现，其中中行、交通银行深圳分行有9.5折优惠，而招商银行对于头套房的贷款利率折扣还有8.8折的优惠。但春节后，头套房贷优惠已经全部取消，五大行集体执行。

　　而对于节后头套房贷的具体利率，目前各家的政策尚不明朗。除深发展、建行深圳分行表示将会执行基准利率1.1倍外，其余各家银行业务人员均表示，房贷利率将根据贷款人的资质来具体加以确定，要看个人的信用记录，如果信用记录较好，而往常的信用记录并没有“污点”，加上头付的比例高一些，就能享受到比普通客户高一些的利率优惠。

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　　穗工商行取消头套房贷优惠

　　截至春节前，中国工商银行在广州取消了头套房贷的利率优惠，而其余银行暂未实施这一政策。

　　沪五大行取消头套房贷优惠

　　在按照“国八条”要求将二套房头付比例调高至六成的同时，上海多家银行也取消了头套房贷款利率优惠。记者在上海走访发现，除了极少数优质客户，工、农、中、建、交五大行基本已跟头套房“8.5折”利率说再见。

　　京六银行取消8.5折优惠利率

　　近日，上海工、农、中、建、交五大行仍执行头套房“8.5折”利率。北京法制晚报记者以购房者身份咨询上述五家银行在京的支行后，仅工行在北京地区取消了头套房贷利率优惠，后四家银行均口头承诺，只要申请条件符合，仍能发放8.5折房贷。

　　据个贷机构伟嘉安捷介绍，目前北京共有6家银行(招行、深发展、工行、光大、浦发、民生)对二手房头次贷款人群的8.5折优惠利率有所调整。预计春节过后，其他银行可能也会收紧头套房贷利率优惠，借款人应做好相应准备。

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