与以往“年前松、年后紧”的状况不同，进入2014年，广州房贷市场没有丝毫放松迹象。

记者调查发现，目前除了少部分外资银行，广州头套房贷利率优惠近乎绝迹，利率上浮较高的达到20%，部分股份制银行停发房贷。

记者调查发现，在广州，四大国有银行中仅中行、工行表示头套房贷仍执行基准利率，建设银行、农业银行头套房贷利率分别上浮5%、1%，其中农业银行天河支行营业部表示，由于现阶段房贷额度紧张，基本不接受纯商贷客户，只有使用公积金、商贷组合贷款的客户才能放款。

在股份制银行方面，仅有招商银行与光大银行头套房贷执行基准利率，华夏银行、交通银行、兴业银行与广州农商银行头套房贷利率上浮幅度在5%~10%，浦发银行则上浮15%，中信银行与兴业银行头套房贷利率上浮幅度更高达20%。民生银行与平安银行则暂停房贷业务。

恒生银行、渣打银行与汇丰银行3家外资银行头套房贷利率较低可达到九折，但均对贷款额度作出要求，门槛较低的渣打银行也是70万元起贷。

与房贷难相对应的是，不少楼盘要求购房者在“合作银行”办理房贷按揭。头次置业的陈伟（化名）于2013年末看中了广州亚运城的一套两房，较近正准备交纳头付，没想到销售人员告诉他商业贷款只能在指定的银行办理，该行利率需要上浮20%。当陈伟提出希望选择其他银行办理贷款业务时，销售人员则以“取消按揭折扣”、“开发商不会提供备案登记”等理由阻止。

记者在数个楼盘走访发现，大多数楼盘均有指定“合作银行”的现象，不少楼盘仅有一个合作银行，少数楼盘可以提供2~3个银行给予备选。

广州市国土房管局相关部门人士在接受记者采访时表示，如果购房者遇到开发商刻意阻拦其到意向银行办理房贷业务，可与当地房管部门联系申诉，由相关部门介入解决。

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