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贷款的房子，物业要求用房屋购卖合同换产权证，还要求交给他们所有的购卖时的收据，合理吗？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 632 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我是去年购的房子，按揭购的，较近物业通知我拿着房屋购卖合同，还有购房子时所有的收据（当时没有给发票）去物业换产权证，这样合理吗？贷款的房子产权证不是交给银行了吗？他们这样的要求合理吗？

较佳答案 说明一下，贷款按揭购的房子房产证不是交给银行，而是放在银行那里办理抵押贷款手续，手续办完了，就会在房产证上作上抵押的标记，房产证就退回来了。一般来说，在跟房地产商签订的购房合同中，都会约定开发商负责办理并负责按期交付产权证。而购房合同是您与开发商签订的房屋购卖合同，里面约定了关于房屋的相关事宜，比如房屋尺寸、户型、房屋质量、小区环境等等。这份合同是不应当交给物业或者交还开发商的，否则，如果因为开发商违约，或者小区环境并没有达到当初购房合同中约定的标准等情况需要到法院诉讼的时候，购房合同是重要的证据，应当留在您自己的手中。如果物业或者开发商提出收回购房合同才给发房产证的话，显然是不合理的。

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