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诚心请教购购二手房问题！！！

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 681 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

购购一套30万带产权的二手房，双方都需要上哪些税，比例是多少，具体流程如何操作？谢谢，我在天津。

较佳答案 是成本价还是商品房？房本是哪年的？成本价：购方缴纳1、土地出让金：1560×建筑面积×1％（15.6×建筑面积）2、印花税：成交价×0.1％（购卖双方各交万分之五）3、契税：成交价×3％（面积140㎡以上的）成交价×1.5％（普通住宅）商品房：购方缴纳1、印花税：成交价×0.1％（购卖双方各交万分之五）2、契税：成交价×3％（面积140㎡以上的）成交价×1.5％（普通住宅）房本如果没超过5年，需要缴纳营业税和个人所得税1、营业税：成交价×5.5％2、个人所得税：成交价×1％卖方提供材料：房产证、原始购房合同、夫妻双方身份证、户口本购方提供：夫妻双方身份证、户口本还要提供已签订好的房屋购卖合同，到你购购的房屋所在区域的建委去办理过户手续。

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