您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 想购二手新房,但他没办房产证,想贷款怎么办?

想购二手新房,但他没办房产证,想贷款怎么办?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 968 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

1、看好一处二手复式楼房,是新房子,面积144平米.房主没办房产证,说可以找房产公司改合同,直接写成我们的名字，这样做可以吗?2、这样的房子如何办理银行按揭呢？（我们是个体户）3、价格是2000元一平米，所有手续办完到此房真正属于我，得多少钱呀。

问题补充：谢谢你们的回答,开发商协助我们办理贷款,但是这个房子已经由现在的房主购下来,钱已经付清了,所以开发商还会协助办贷款吗?那贷款的钱还是给开发商吗?

网友答 1.可以直接改合同2.如果可以直接改合同，等效于你直接购购商品房，开发商会协助你办理银行贷款！跟个体户关系不大，只要你有营业执照，有公章，可以开具收入证明即可！是在不行找个朋友，只要和该公司的人事说好了就行！3.费用：房款2000*144=288000契税288000*1.5%=4320或288000*3%=8630（看你们当地的标准）维修基金288000*1%=2880或288000*2%=5760或。。。印花税288000*0.05%贷款各银行不同会有担保费或保险费等等，288000*1%左右办土地证可能会有土地出让金288000*1%其他都是小费用！

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信