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转名和购二手房区别?

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 568 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
想购人家的毛胚房,他是一次性付清,房产证还没有出,说转名就可以到我的户下,属于购新房不算二手房,但是我需要一次性交钱,可是一次性交钱又没那么多,想办理按揭,但是开放商不可能把钱退还再让我们申请按揭,这种情况能到银行办理按揭吗?怎么办理?

问题补充: 我想购的是人家的房子,他购房的时候一次性付清了,但是还没收楼,他现在不想要了,我想购这套房子,他这个楼盘是去年建好拿出来卖的,当时他购的时候已经一次性付给了开发商,现在我没这么多钱给那个人,我问的是我这样的情况,可以采用别的贷款形式吗?因为住房贷款肯定是贷不到了,有没有别的方法贷款?

较佳答案 转名的话,要在卖方还没交契税之前就可以办理。并且还要给开发商一点钱。一般也不多,就看开发商肯不肯帮你办理咯。还有在没有出房产证的情况下,你不可以确认这个房子有没有问题,风险很大,。要是现在卖家欠了一屁股斋,房子都被查封了,你也不知道。你要是交了钱,到时候过不了户,你哭都没眼泪啊。 这种情况是贷不了款,房产证都没出你拿什么去抵押啊?抵押不了就贷不了款咯。建议你还是不要贪便宜,贪心会害死人的。很可能卖方的房子就有问题的。

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