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请问正在办理贷款合同的现房，在领取合同和办房产证时还需要什么手续？还想问一下什么时候可以办房产证？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1494 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

房子以夫妻共同名义购的，相关证件都已交给银行，现在就等着发放贷款合同了。房价很高，如果以我俩任何一人收入水平都能办贷款，现在离婚会不会对办贷款和房产证有影响？

网友答程序如下：一、先签《商品房购卖合同》；二、再办按揭；三、一般在90天以内便可拿到《房屋所有权证》及《土地使用权证》复印件，看合同是怎么签的；四、等你们验房后再交房拿钥匙；房子以夫妻共同名义购处理如下：一、你们所得到的《房屋所有权证》名字是2人的，不存在任何一方占有；二、因为你们的房屋是属于共有产权，你的老婆或老公没有权转卖、占有，只有在征得对方的同意并取得对方的证明才能进行房屋交易、等；三、如果你们离婚的话，那房屋所有权不会发生变化，这房屋还是你们俩的，离婚可以照常进行；四、你们任何一人收水都能办贷款，只要任何一方愿意，你们就可以按揭购房，房屋还是你们俩的，不会因为对方按揭购房而影响房屋产权的主体性；总之：你们很幸福，你们的房屋是2人的，不是一个人的！祝你们好运！

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