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房屋过户需那些手续?应该注意什么问题?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 819 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

1.房屋过户时:都需要购卖双方带什么证件?原房主是不是必须亲自到场?2.怎么知道所购房屋没有被抵押,没有一房多卖等?

问题补充： 3.房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象?4.何种情况下不能获得房屋的<他项权证>.5.房主以各种理由不愿意亲自出面,让别人代理,象这种情况,他们是不是得有委托协议书,代理人才能为他办理过户手续啊?

较佳答案答1：5证身份证房证契证户口本结婚证（房主的）。购方身份证原房主必须到场，夫妻双方，离异不算~必须的。2：抵押的在房证上有银行的印章，上面印有抵押字样3：到当地房产局，进行查档，费用100元。必须的。4：问题模糊其他办理清楚即可。5：如有代理人，出举委托公证书即可。必须的。小办法，一般在房产局都有一些专门帮忙办理过户手续的人一般200就可以，也可以找一家房产中介帮忙，讲一讲价200-300 OK ~~

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