2010年，北京土地出让金总和较终锁定在1639亿元。4日，记者根据北京市土地整理储备2010年成交信息统计，去年，北京共成交各类用地276宗，成交总额达1639.4亿元，基本锁定全国。

另综合各类非官方统计，北京全国土地出让总额的主要对手上海，在2009年土地出让金率先破千亿后，去年出让金合计1527亿元。

北京土地出让量价齐涨

扣除保障房用地，根据北京市官方数据统计，包括普通住宅用地、商业金融用地和工业用地等在内，2010年北京土地供应276宗，总供应面积超过3002公顷，环比2009年的1947公顷上涨54.2%。

同时，北京土地出让总价和楼面单价也同步上扬。2009年，北京全年出让地块243宗，土地进账928亿元。由此计算，2010年，北京土地出让金总额同比上涨76.6%，但涨幅环比2009年回落8个百分点。

从2008年到2010年，北京平均楼面价从3074元/平方米上涨到5000元/平方米。其中，住宅地块平均楼面价从2008年的3795元/平方米上涨到2010年的7400元/平米左右，涨幅接近一倍。

房山供地位居全市之头

在2010年的楼市调控影响下，北京普通商品房用地价格在调控后回落明显。据统计，北京去年12月成交的21宗居住用地平均楼面价7016元/平方米。而在去年3月，9块住宅用地平均楼面价高达15094元/平方米。链家地产统计显示，除4月和10月没有住宅用地成交外，调控后每月宅地楼面价均未超过8000元/平方米。

从链家数据看，住宅用地平均楼面单价回落接近一半。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，由于住宅用地供应越来越以郊区为主，再加上4月以后宅地出让主要采取了综合评标等方式，不再是单纯的价高者得，因此才有了住宅用地楼面价的回落。另据统计，2010年，房山、大兴、昌平、顺义和通州5个郊区住宅用地供应分列北京前五名。其中房山供地332万平方米，位居北京头位。

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