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建材市场变身家具市场 商户欲退租未果
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 731 次
商户
市场变脸退租未果
本来是专门的建材市场,做五金生意应该比较好;现在它变成了家具市场,我要开的是五金店,生意肯定不会好。六安人彭先生告诉记者,2009年9月,在建的家乐美建材市场招租,他便向招租方支付了5000元定金,预定了一间门面。
2010年元旦期间,我又去交了10000元的尾款,指望着建材市场早日开业。结果在当年8月份,彭先生听到一个新的消息,有人告诉我,建材市场要变成家具市场。考虑到生意可能会有影响,彭先生有意退租,但与招租方僵持到现在也没得出个什么结论。
现在市场已经开业了,大门上竖着中州家具四个大字。市场不能说变就变啊,较起码应当跟商户们打个招呼,像我这样的情况还有六七户。彭先生说。
招租方
可退但需要一个过程
随后,记者联系了六安中州家具城的工作人员朱先生,他表示并非不同意给彭先生退租。彭先生应该考虑到市场的变化,当初是他自己要预定这个门面,我们都签了合同,现在又要反悔,毁约的应该是彭先生。
朱先生承认,原先的市场定位是只卖建材,现在是家具和建材都卖。彭先生认为店面不合心意要求退租,他们也不是不同意。但退租有个过程,我们打算把彭先生预定的店面租出去后,再给他退钱。
那么,这个过程需要多久?朱先生回答说,由于目前正是年关,租店面的人相对较少。过完年后肯定会有人来租,我估计3月份前后就能把钱退还给彭先生。
律师
是谁违约具体看合同
针对此事,记者采访了法律界人士高宇律师。高宇告诉记者,市场招租方是否构成违约取决于商户与招租方当初签订的合同。
如果当初在合同中明确指出在建的是一个建材市场,而现在它变成了家具建材市场,那么就是市场招租方的单方违约。高宇也指出,如果当初合同中没有约定只作为建材市场,彭先生的要求就很难得到支持了。
高宇律师说,如果彭先生留有当初市场的一些书面宣传材料,其中明确写明是建专门的建材市场,也可以作为证据证明市场招租方违约。
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