头个房客住三月便退租

　　鲍小姐现租住在季华路好又多附近，两室一厅的房子原来共住了2个女孩。由于房子有精装修以及全套家电，两个女孩又是多年的好朋友，因此鲍小姐对自己的选择一直比较满意。

　　然而，原本和谐的“同居”生活，却因为好朋友的出国退租而被打断。今年7月好朋友出国后，鲍小姐就扮演起了二手房东的角色。

　　面对找人续租这件麻烦事，鲍小姐一开始显得颇为淡定。那时，她认为虽然时下并不是出租房子的旺季，但凭借房子的和舒适的居住条件，基本上属于“皇帝的女儿不愁嫁”。然而，现实却让鲍小姐大跌眼镜。虽然每天都有多个电话打进来要求看房子，但男的她又不愿意接受，女孩子大多要求两个人租一间房，还有的就是嫌房租太贵，一来二去的大半个月过去了，鲍小姐才找到附近一家公司的女孩做自己的新租客，与此同时她也损失了近一个月的房租。但好景不长，这个新租客由于工作的变动，在租住了三个月后就退租了。

　　退房不成继续做二房东

　　新租客退租后，鲍小姐便决定把妈妈接来一块住自己一个人承担整套房的房租，也就懒得再找新的房客了。但一个月之后，鲍小姐在城南购下了一套二手房，并且做简易的装修后即可入住，而此时自己租住的房子还有4个月才到期，在与房东商量退房未果后，鲍小姐不得不又做起了二手房东，为了能把整套房子早日租出去，鲍小姐甚至打出了各种优惠条件，但至今仍没租出去。

　　鲍小姐在网上发布了租房信息后，虽然很多人关注她的房子，但大多数人认为，两房一厅要1350元，有点偏高了。刚开始，对于讲价的客户鲍小姐都是一口回绝的，因为自己也是相同的价格从房东那里租来的，没理由自己亏本租出去啊。先进能让步的就是，她已经交纳了一年的物管费、数字电视费、网费等费用不用新房客补交了。

　　然而，前来看房的人对鲍小姐的“促销”优惠并不购账，觉得还是直接降价比较实在。对此，鲍小姐感觉很无奈。近日她表示，为了不损失三个月的房租，她打算降价10%左右，这样自己也就亏300多块钱，能早日租出去的话自己的损失也可以减到较低。

　　年底房租下降不明显

　　在二手中介公司那里记者了解到，虽然目前正遭遇着金融危机，但佛山的租赁价格并没有明显下调的迹象，多数房东新放盘时，甚至还要求加价10%左右。虽然他们对前来放盘的房东都会建议降低租金，但是多数房东仍然对自己的房子能租个好价钱充满信心。听说了鲍小姐的故事，有中介表示，鲍小姐可以尝试寻求中介的帮助，但房屋成交时，房东较好能够提供相关证件并同时在场。

　　同时，二手中介提醒认为，虽然房屋转租的事情时有发生，但是为了安全起见，承租者在租类似这样的房子时头先要确认该房转租是否得到一手房东的转租认可；其次，要确定是否能与一手房东直接重新签订合约。

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