配套设施齐备、总价低、无期房风险，越来越多的购房人认识到二手房的这些优势，进入春季，二手房交易迎来高峰。但在交易过程中，也有一些不法中介会利用消费者缺少交易经验，精心设计布下陷阱。一些房产中介机构提醒消费者，在二手房交易过程中，不要做一手交钱一手交房的快速交易。

今年初，李女士因急需用钱，决定将家中闲置的一套房屋出售，通过上网发信息，一个自称也是“怕被中介公司骗才自己找房子”的小伙子与李女士取得了联系，较终，房屋以23万元成交，小伙子主动提出：一手交钱，一手给房产证，双方还可以去公证处做个公证，由于购卖公证需要收几千元的手续费，小伙子建议李女士与自己的朋友办理《全权委托公证》，只需花费200元，以后他自己与朋友去办理更名过户等繁琐手续。李女士于是签字公证，收取了小伙子全额房款，并将房产证交到了他手中。然而三个月后，李女士收到银行打来的电话，催她速到银行缴纳所欠的房屋抵押贷款月供。李女士这才知道自己上当了，原来，伪装成购房人的不法中介，因无法快速将李女士的房子以高价出手，拿着其签字的《全权委托公证》及房本到银行进行了抵押变现，之后又冒充房东的代理，将房子出租后卷款跑了，收不到还贷的银行于是找到房产证的主人———李女士。

房产中介机构“我爱我家”的负责人告诉记者，在二手房交易过程中，“一手交钱一手交房”对购卖双方都是不保险的。对业主来说，名义上已经出售了房屋，获得房款，但由于房产仍在业主名下，一旦经纪公司在销售中利用房产从事不法活动，业主仍然脱不了干系；对购方而言，如果房屋没有正式过户，产权仍然归属原业主，而房子存在无法完成交易的可能性，购方很可能“钱房两空”。

这位负责人提醒消费者，在进行二手房交易时，购卖双方谈好价格后要签订正规的《房屋购卖合同》，并且到房管局过完户才能算交易完成，切记不要图省事一手交钱一手交房，仅仅办公证并不能算是法律意义上的房产购卖。另外，较好能通过正规中介公司协助进行二手房购卖的交易，以充分保障各自的利益。

来源：北京晚报

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