一、 时间和较紧张型：占35%，主要包括刚毕业的年轻白领（占60%）、外地来打工变租为购（占40%）。

　　在城里上班，如果没有坐拥车，还是住近点儿划算。说实话，能省不少时间。如果你在20～27岁之间，月薪为1000～2000元，那你可以考虑在城里购套小一居，35～50平方米，挺好！用句流行话说，挺滋润的！
　　
　　刚毕业的，别看咱挣的少，但再也不能依赖家里人了，不光是物质，咱居住也要争到自由，购套不大的一居，自已布置出自己的天地，那多自在。

　　二、 拆迁居民：占35%

　　故土难离，再说了，孩子上学要就近吧，自己上班也就在周边，住得太远，除了房子大，哪儿哪儿都不方便，在城里购一套稍大一点的二手房，没什么不好。

　　一般而言，应选在交通干线，公交车较多的区域，**边上的房子当然更不错，那样即使远点儿，也无妨。面积嘛，60～100平方米就够用，总价款在25万～40万元之间。

　　三、 投资型：占15%，二手房处于，出租收益不错，中低收入为改善居住条件购购二手房。

　　要想投资，您手里怎么着也应该有十几万的闲钱，目前的租金回报率虽比不上炒股高手的20％（甚至更高），但总比存在银行里回报率高。况且，房子是不动产——不动产这三个字，其本身就有更深的含义。

　　一般而言，一居太小，出租回报率不是太高，二居的50～60平方米，较合适，租金在1500～3000元之间，而三居室的受众面偏小，一般情况不予考虑。
　
　　四、 综合：占15%
　　
　　这综合里的名堂还挺多。

　　1．以旧换新，以小换大。以旧换旧，那可太旧了，一般是70年代的房子，而换来的二手房，则一般是90年代的房子，其结构及户型已较合理。

　　2． 5＋2：有一套商品房距离工作单位较远，为方便上下班，可以就近购购一套二手房，这是标准的强力消费族的生活模式。

　　3、结婚急需。婚还得结，房还要购，购一套小一点的二手房，权且算个过渡，来日方长嘛。两口子有一定积累后，考虑购新房不迟。

来源:精品购物指南　

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