近日，记者从房交会组委会了解到，为了彻底改变我市二手房交易过程中信息不对称而使购卖双方利益受损的局面，在今年房交会上我市将推出全新的二手房自助交易平台。让购卖双方不再需要支付中介费，自由协商，明白交易。那么，二手房自助交易平台能够为市民节省多少钱呢？为此，记者采访了二手房交易平台承办单位之一的贵阳置业担保公司负责人。该负责人以一套总价50万元、贷款30万元的房屋为例，按照不同付款方式算了一笔账。

类型一：一次性付款

中介模式的收费情况：

1.中介收取的佣金：甲方1%、乙方1.5%，共计2.5%，即50万元2.5%＝12500元

2.二手房交易资金监管费用：220元

合计：12720元。

自助交易模式的收费情况：

1.信息验证、发布费（免费）

2.咨询、指导双方协议签署费用（免费）

3.二手房交易资金监管费用：220元

4.房屋交割陪同费用（免费）

合计：220元

比较结果：中介模式下双方的交易成本为12720元，自助模式下双方的交易成本仅为220元，如购卖双方需要代为进行权属办理，则加上220元260元，不需要则不支付此笔费用，两种模式相比较，自助模式可节省12500元。

类型二：购方贷款

中介模式的收费情况：

1.中介收取的佣金：甲方1%、乙方1.5%，共计2.5%，即50万元2.5%＝12500元

2.二手房交易资金监管费用：220元

3.评估费：2500元

共计：15220元。

自助模式的收费情况：

1.信息验证、发布费（免费）

2.咨询、指导双方协议签署费用（免费）

3.二手房交易资金监管费用：220元

４.权属办理费用：220260元（自由选择）

5.房屋交割陪同费用（免费）

6.评估费：2500元

7.贷款担保费：公积金贷款为30万元0.8%=2400元

商业性贷款为30万元1%=3000元

共计：5340元5980元

比较结果：中介模式下双方的交易成本为15220元，自助模式下双方的交易成本为5340元5980元之间。两者相差9240元以上。

通过上述比较不难看出，无论是一次性付款还是办理按揭贷款，交易双方选择自助模式的费用都大大低于中介模式。记者还了解到，与完全自行成交方式相比较，自行成交方式下，交易双方往往由于信用、对房地产权属的把握、税费政策、产权过户、贷款办理、房屋交割等的不了解或时间、精力的问题，导致交易不能达成，产生争议或者拖延。自助交易则没有这些问题。为了让广大市民更加方便、快捷地通过二手房自助交易平台进行交易，在市房管局一楼办事大厅，还将专门设立办理窗口，长期为市民提供服务。

相关链接

二手房自助交易将获哪些服务？

二手房自助交易服务平台提供的服务包括：

1.信息验证、发布；

2.咨询、指导双方协议签署；

3.交易资金监管；

4.权属办理；

5.购方贷款；

6.房产价值评估；

7.房屋交割陪同；

8.其他需要的服务。

二手房自助交易如何收费？

二手房自助交易服务平台提供的服务包括免费项目和收费项目。免费项目包括信息验证、发布、咨询、指导双方协议签署、房屋交割陪同服务等；收费项目包括权属办理、购方贷款、房产价值评估等服务，市民可根据自己的需要自由选择。

市民如何通过自助交易平台进行交易呢？

二手房自助交易服务平台是在市住房保障和房产管理局的大力支持下搭建的，由筑房网、贵阳置业担保有限公司和贵阳一帆房地产中介服务公司承办。有卖房和购房需求的市民可以上网登录筑房网（www.gyfc.net.cn)，在筑房网上将自己的房屋和求购信息进行发布，并留下联系方式。购卖双方可以自由进行协商和交流，谈妥成交后根据自己的需要选择相关的 证、 贷款等中介服务。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！