据海南省住宅与房地产信息网上签约系统显示，本周(2月7日—2月12日)，海南商品房交易行情较春节假日前半阶段有了较为明显的回暖，然而各市县之间的市场情况却大不相同，本周海南商品房的成交贡献主要集中在三亚、海口两个市县，其余市县的行情均较冷，有个别市县甚至自节前开始便一直处于零成交状态。 

　　2月7日，全省商品房仅海口与三亚有成交数据，共签约93套，其中海口签约1套，价格6320元/平方，三亚签约92套，均价27896元/平方。

　　2月8日，与前一日类似，全省仅海口、三亚有成交商品房数据，共成交100套，其中海口签约25套，均价5726元/平方，三亚签约75套，均价27394元/平方。春节长假较后两天，海南商品房市场较长假前半阶段相比略有回暖。

　　2月9日，市场继续回暖状态，海南商品房签约量共149套，环比增长46%，其中海口签约57套，成交均价7088元/平方，三亚签约89套，成交均价25632元/平方，琼海签约3套，成交均价6661元/平方，其他市县无数据。

　　2月10日，除了自节前以来一直处于零成交状态的五指山市以外，其他所有统计市县均的签约商品房。当日，海南共签约商品房260套，环比上涨74.5%，其中的贡献大头依然是海口、三亚。海口签约82套，环比上涨43.8%，成交均价呈回升态势，达7182元/平方，三亚签约105套，成交均价19687元/平方，琼海签约56套，陵水签约16套，文昌签约1套。

　　2月11日，海南商品房签约量共187套，其中海口签约93套，兔年来签约量头度超越三亚，成交均价为8099元/平方，三亚签约87套，成交均价28031元/平方，琼海签约3套，五指山节后头次突破零成交，签约4套。

　　2月12日，截至11:30分，海南商品房共签约70套，其中海口签约43套，成交均价6866元/平方，三亚签约24套，成交均价27171元/平方，陵水签约5套，文昌签约1套，其他市县暂无数据。

　　整个春节黄金周期间，海南楼市都处于低迷状态，陷入了“旺季不旺”的尴尬，据海南房产编辑观察，这主要是近期国家调控政策对楼市的频繁影响，使刚性需求购房者及刚性投资需求购房者对后市的判断陷入迷茫，致使整个市场处于观望状态，而近期国家政策的频繁出招，也向市场传递出一个明确的信息：国家对房地产市场的调控志在必得。(洪敬谊)

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