如今，市民购购房地产的目的已从原先单纯的居住逐渐向度假和投资发展，很多人走出上海，到其他城市寻找新的投资方向。休闲地产作为近年来新兴的投资项目，正逐渐受到越来越多投资者的青睐。如何投资异地休闲地产，成为大家关心的问题。

　　简单来说，休闲地产的核心就是“旅游资源对房地产价值的提升”。投资者在投资休闲地产项目时，头先要注意的一点，就是在休闲方面和房地产方面都应是好项目，作到优势叠加，这样该项目才能获得成功。因为有的休闲地产项目休闲服务、旅游景点不好，房地产项目又缺乏自己的个性和亮点，较终导致两者的结合失败。

　　其次，要对当地房地产市场有一个必要的了解。由于是投资异地房地产项目，当地房地产市场价格走势、相关政策法规、房地产交易税费等可能与本地市场有所不同，投资前做一番了解，有助于判断投资价值和项目的未来发展潜力。

　　较后，要对项目本身做一个比较详尽的了解，不要盲目投资。比如项目的配套、周边环境、率、开发商实力、后续服务等，要根据自己的资金实力选择适合自己的投资产品，并对投资行为多加分析，把风险控制在较小的范围之内。

　　比如近期推出的南京益来名人酒店项目，地处南京市商务区，是以商务散客、旅游散客为主的商务型酒店。南京是旅游城市，客源可以得到充分的保障，没有明显的旺季、淡季之分。开发商承诺每年8％、连续10年的税后净收益回报，并由杭州市商业银行、浙江饭店进行10年全程担保，在目前市场上属于投资风险较小、回报较高的休闲地产项目。

来源：胶东在线网

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