您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 京津冀战略再投资500亿元 打造华侨城项目
京津冀战略再投资500亿元 打造华侨城项目
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:三亚房产信息网 阅读 434 次
北京(楼盘)商业资讯,华侨城的旅游项目布局正从各地园区单独发展转向区域联动。2月21日获悉,天津(楼盘)市西青区政府与华侨城集团签署战略合作框架协议(以下简称“框架协议”),京杭大运河(西青段)华侨城大型文旅项目正式落户天津。此举也被视为华侨城在其京津冀战略中的一步要棋。
框架协议显示该项目位于天津市外环线内,地块规划可用地面积约116公顷,建筑面积约244万平方米,由旅游、文化、商业、住宅四个板块组成。根据计划,该项目总投资500亿元,将于2017年下半年启动建设,2022年全部建成。
按计划,该项目将打造“集滨河旅游、休闲娱乐、文化创意和主题商业为一体”的多元文化产业集群,与既有的包含欢乐谷主题公园在内的天津华侨城东丽湖项目形成联动互补格局。具体来看,在旅游板块方面,华侨城集团将结合运河水系特点及区位交通特质,推出市民广场、滨水带状公园等设施;文化产业板块会在打造运河文化艺术的同时植入当代艺术产业;另外还将建设LOFT创意产业园、欢乐海洋购物、民俗商街及滨河步行街等。
去年,华侨城在京津冀布局方面已经打出了组合拳。特别是华侨城签约了南戴河国际娱乐项目,更意味着该公司京津冀文化旅游一体化战略全面落地。北京欢乐谷助理总经理袁军曾告诉北京商报记者,按规划,天津欢乐谷定位为华北地区*大的水公园,而北京欢乐谷则会继续在游乐设施、主题表演等方面加码。另外,在产品定位上,南戴河会引入“滨海度假、度假娱乐区”概念,娱乐区内计划有海洋主题水公园、休闲度假海滩等,还会有商务型的休闲度假酒店,属于一个综合项目。
同样值得关注的是,京杭大运河项目属于当下受热捧的旅游综合体模式。据了解,近两年来,基于一定的旅游资源与土地基础,以旅游休闲为导向进行土地综合开发的旅游综合体快速增长,这是目前旅游消费、景区发展模式以及地产开发模式升级共同作用的结果。除深圳(楼盘)华侨城开创的“地产+旅游”模式外,还包括广州(楼盘)长隆度假区、万达长白山(603099,股吧)国际度假区等。
据易观国际分析师朱正煜介绍,旅游综合体模式尤其是“商业地产+旅游业”目前已经是成熟的开发业态,由于旅游业单一业态开发成本高、性价比低,对于企业或者当地政府来说风险性高,旅游综合体是一种控制风险的有效方式。一方面,商业地产等产业相比单一旅游业来说回本周期更短、成本更加可控;另一方面,地区的开发模式一般由企业与当地政府协商决定,一些开发地政府还会考虑当地土地开发的需要,与整个地区的整体规划相契合。据天津市政府网站显示,华侨城“文化+旅游+城镇化”的发展战略与西青区文商旅加城市化的定位是一致的。城市化进程不可能只依靠旅游业的单一发展,而是需要多元化的商业板块融合发展带动。
不过,如何实现几大旅游综合体在区域内的差异化发展,对于华侨城来说仍是一大考验。以欢乐谷为例,京津两地欢乐谷在差异化方面比较薄弱,另外,以吸引度假游客为主的南戴河,如何与欢乐谷实现互利还有待探讨,如果再加上京杭大运河项目,则更需进一步全盘考量。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71105
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64227
- 3海南那么美哪里安家好? 63290
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57111
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56987
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55624
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50412
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50353
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50300
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49862
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾