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中国经济一季度基本见底 房地产市场现回暖迹象
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 522 次
经济将出现回升。
应对措施初显成效
陈东琪认为,中国经济在面临百年一遇的经济危机以后,作出了及时有效的政策的应对。从去年10月中旬以来,采取了非常快速的经济政策的调整,至今半年来,政策产生了初步效果。所以,整体经济虽然继续下行,但是收敛了。陈东琪表示:“中国经济今年一季度基本见底,这是一个判断。二、三、四季度在进一步的政策措施出台,以及前一政策措施产生效果,甚至保证国际环境有所改善的情况下,将会回升。”
“我对经济的判断是谨慎乐观。有数据,有很多数据。”陈东琪说,头先是外部环境,全球经济逐步回暖。美国经济去年四季度大幅下降6.3%,但从布什到奥巴马的各种刺激政策,加上国际的联合行动,会在四月份收敛,有可能在明年一季度或者四季度有初步回升。同时,从生产领域讲,工厂订单有所回升,新房建设的开工量二月份增加不少。BDI指数(波罗的海干散货运输指数)在3月10日前的一个月上涨了24%,这是非常重要的回暖指标。
在国内,经济发展的三大驱动力:投资、消费和出口均有不同程度的向好趋势。整个固定资产投资是20多亿元,足以支撑经济,防止继续滑坡。出口虽然呈两位数下降,但国际环境不好,一季度三个月正常,总体来讲不错。
此外,宏观货币指标方面,M1、M2连续两个月正增长,其中,M2三月份增长率为25.5%。信贷流动性的充裕意味着购购量将增加,包括房屋和其他商品。
车市股市楼市现回暖迹象
除了宏观数据,陈东琪表示,国内三大市场:车市、股市、楼市也出现回暖迹象。
车市一季度销售267.88万辆,而且低排量的农村市场增加明显,全球排。去年是938万辆,今年预计1000万辆没有问题。此外,股市方面,上证指数从较低的1664点上升到2500点,增长50%。房地产市场,整体来讲,调整期因为购房市场存货多、需求相对小,但是,前一段时间,刚性需求购房力量开始爆发,购房子的人开始出手了,促进了结构性复苏。
所有这些表明,从去年10月份以来,出台的措施,应对这次外部经济危机的冲击,到今天为止,已经初步显出了成效。
经济回稳基础尚不牢固
陈东琪说,尽管经济回暖迹象明显,但基础仍不稳固。,去库存化压力依然过大,有效需求受到约束;,出口仍然是负增长的;第三,就业率下降、失业率提高,农民工向农村转移给农民的收入带来影响,各种因素导致消费不足;第四,实际的失业率增长,一季度就业率是28%,比去年同期减少12万的就业人数。第五,CPI还要往下,这样会强化市场对通货的预期。
陈东琪认为,经济回稳后,宏观政策应该继续放松,积极的财政政策和货币政策应该保持。尽管政府要避免短期政策的长期化,但必须要在解决问题之后再进行调整,因此,要坚持去年以来的宽松政策,并抓紧落实经济刺激计划。 (张俊)
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