“民告官”说起来似乎很传奇，赢的把握似乎也很小，但当官的应该比谁都清楚，只要确实在法律上说的通，民告官并没有想像的那么艰难。近几年地产界的民告官，似乎越发频繁，由此可以看出，不管是谁，犯了错误都要付出相应的代价。

　　鳌头 特高兴：

　　富润家园：幼儿园“洗澡”规委败诉

　　地点：北京

　　时间：2003年8月

　　关键词:幼儿园

　　详情:在规委的批准下，开发商将原来的幼儿园、文化活动站改成洗浴。业主们得知情况后，向法院起诉，法院认为市规划委作出变更规划许可的行为主要证据不足，理应予以撤销。据了解，该起诉讼案是我国《行政许可法》实施后，北京市头起行政机关败诉的行政许可案件。

　　《地产show》感言：为了自己的合法权益不被侵害，依法提起诉讼，较后取得胜利，实属可喜可贺。

　　眼球指数：★★★★★

　　NO.2 特坚定：

　　美丽园II期：公摊面积增加业主告官

　　地点：北京

　　时间：2005年7月

　　关键词:一年

　　详情:据传，由于业主不满住房公摊面积增加，认为政府相关部门在审核过程当中存在违法现象，与市建委对簿公堂。官司历时将近一年，业主较后拿到了胜诉判决书。

　　《地产show》感言：民告官之路，一定很不好走，不过美丽园II期的业主这一年，没有白坚持。

　　眼球指数：★★★★☆

　　NO.3 特奇怪：

　　晶座：房地局疏忽办一房两证

　　地点：上海

　　时间：2003年8月

　　关键词:一房两证

　　详情:一套产权房却有两份一模一样的产权证，用伪造的原业主的身份证在房地局骗得“补发”的产权证并已将该产权房出售成功。持有原始产权证的原业主认为房地局做出补证行政行为时未尽到审核义务，存在违法行为，要求撤消被告补发房地产权证的具体行政行为。

　　《地产show》感言：真是天下之大，无奇不有啊。

　　眼球指数：★★★★

　　NO.4 特有理：

　　金殿苑：开发商“加塞”楼层业委会告官

　　地点：上海

　　时间：2004年11月

　　关键词:层高

　　详情:一栋原本设计为24层的建筑，“变戏法”似的成了一栋25层的大楼，原来开发商将承诺的“层高2.8米”，变成了2.7米。业主委员会将虹口区城市规划管理局推上被告席，要求撤销2E楼的《建设工程规划许可证》。较后，终审判决，撤销了虹口区城市规划管理局给“加塞”楼层补发的《建设工程规划许可证》，剥下了“加塞”楼层的合法外衣。

　　《地产show》感言：欠了我的还给我。

　　眼球指数：★★★☆

　　NO.5 特勇敢：

　　学士居：业主打官司只因公摊面积不合理

　　地点：北京

　　时间：2003年7月

　　关键词:公摊面积

　　详情:业主认为公摊面积不合理，对国土资源和房屋管理局提出诉讼，较后，法院判决北京朝阳区国土房管局的面积确认行为无效。这意味着普通市民捍卫因公摊面积起诉北京市朝阳区国土资源和房屋管理局的具体行政行为一审胜诉。

　　《地产show》感言：看来要敢于对不合理的规定提出质疑。

　　眼球指数：★★★

　　NO.6 特反复：

　　开阳里13号：房管局被判重测面积

　　地点：北京

　　时间：2003年6月

　　关键词:被告不服

　　详情:业主认为，开发商没有按当初的合同约定以及国家有关规定测绘公摊面积，致使公摊面积增大，因此他们状告房管局，要求撤销产权证有关面积的部分内容。经过审理，法院一审判决撤销产权证有关房屋面积的内容，并判令丰台区国土房管局在真实面积测出后为业主重新登记。但丰台区国土房管局不服，上诉到北京市中级人民法院。北京市二中院经过审理后维持了丰台区法院的判决。

　　《地产show》感言：法律面前人人平等。

　　眼球指数：★★☆

　　NO.7 特厉害：

　　松柏牡丹园：因公摊面积状告政府有关部门

　　地点：厦门

　　时间：2004年12月

　　关键词:市政府

　　详情:业主认为公摊面积有猫腻，于是将颁发房产证的厦门市人民政府有关部门告上了法庭，要求撤销原有的房产证，对公摊面积重新进行测量。厦门市中级人民法院一审宣判，12位业主在一审当中胜诉，另外36位业主则因为过了诉讼时效被裁决败诉。

　　《地产show》感言：有理走遍天下，打官司要赶早。

　　眼球指数：★★

　　NO.8 特郁闷：

　　芳城园：业主告规委被驳回

　　地点：北京

　　时间：2004年12月

　　关键词:法院驳回诉讼

　　详情:业主们称，由于北京市规划委员会向第三人日月公司颁发的《建设工程规划许可证》，使得日月公司在小区里新建的高层住宅不仅破坏了芳城园小区原有的生活居住环境，也侵害了小区广大业主和居民的合法权益。于是，方庄小区芳城园一区916户居民起诉了市规委。但法院认为，诉讼主张缺乏事实及法律依据，不予采信。

　　《地产show》感言：这提醒我们，告官必须有证据。

　　眼球指数：★☆

　　NO.9 特纠纷：

　　水仙园：物业楼挡光业主诉规划局越权

　　地点：北京

　　时间：2001年4月

　　关键词:物业楼

　　详情:由于业主认为物业楼严重挡光，于是起诉通州区规划局越权批准建设工程，房地产开发公司作为第三人参加了诉讼。法院较后判决通州区规划局有权核发许可证。于是，业主输了官司。

　　《地产show》感言：虽然舆论总是同情相对于弱势的人，但不说明他们就一定能赢。

　　眼球指数：★

　　鳌头0 特神秘：

　　世纪城：房管局没理会举报信

　　地点：北京

　　时间：2005年2月

　　关键词:举报信

　　详情:业主认为物业越权，于是给房管局寄发了举报信，但海淀区房管局至今未履行其法定职责。对此，房管局则表示，已经做了相应的了解，当时还没有出台《物业管理企业资质管理办法》，而世纪城物业公司已经在进行管理了，因此他们在接到举报后也就未做出处理。截止发稿，此案还在审理中。

　　《地产show》感言：物业纠纷真是理还乱，剪不断。

　　眼球指数：☆

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