三年内多次维权未果 东华金座60多户业主入住售楼处抗议——

　　交了数万元的房屋头付款，苦盼五年，较终却钱房两空。14日，60多户业主为了维权,将床铺搬进了位于广安门内大街的东华金座售楼处。经了解，东华金座项目于2003年停工，开发商无法按时交房，共欠业主房款7000多万元。业主们告诉记者，为了维护自己的合法权益，向开发商讨个说法，他们还将在此继续坚持下去。开发商方面则拒绝了记者的采访。

　　现场目击

　　业主入住售楼处

　　业主维权搬来投影

　　14日下午1时许，当记者赶到位于广安门内大街的东华金座售楼处时，看到门前人声鼎沸，业主们正在散发着各种文字资料，门口的一面投影上播放着业主维权的宣传片，大喇叭里广播着业主们自己录制的维权语。在售楼处的玻璃上，张贴着各种告示和标语。落地玻璃窗上，业主们用红颜料写了“入住维权，还我钱房”的大字。室内的墙壁上挂着两条大横幅，上面是白底黑字：“黑心开发商，收钱不给房。”记者在现场看到，业主们已经把床抬进了售楼处内，他们均穿着自己制作的文化衫，上面印有“宣武区东华金座业主维权到底”的字样。在售楼处的房后，矗立着两幢未完工的楼，正是东华金座楼盘。

　　分成8组轮流排班

　　走进售楼处，记者看到在大幅标语之下，有些业主搭起了床，有些人则直接铺一张凉席睡在地上。在墙边，堆积着成箱的矿泉水。记者注意到，在一处平台的栏杆上，挂着一张“排班表”，上面清楚地写着每天值白班和夜班的人员姓名。据一名业主代表告诉记者，他们分了8个组，每组都有负责人，轮流值班，24公里不停地守候在该售楼处。“我们守在这儿，就为了给开发商施加些压力，也希望有关部门能重视起来，出面帮帮我们，解决这栋烂尾楼问题。”

　　维权募集七八万元

　　业主们纷纷告诉记者，为了维权，他们已经自发募集了七八万元，用于印发各种维权的文字资料，制作光碟、文化衫，支付交通费、伙食费等。“这还不算误工损失，我们这里面还有好多人是从外地赶过来的。上到七十多岁的老人，下到八九岁的孩子，全都跟着天天住在这儿，有时候我们自己看着都不忍心。但房子问题解决不了，有什么办法呢？”一位男业主对记者说。

　　据一位业主刘先生告诉记者，他2001年10月交了15万元的头付款，当时开发商承诺2003年交房。但到了2002年，开发商突然提出由于变更单元设计，交房日期将被推迟。对于变更设计所导致的使用面积、房价改变及其他一系列问题，开发商一方未提出解决方案。“就算改变了设计，我们加点钱也认了。但过分的是，开发商一直就没露面，交房日期也一拖再拖，停工后就索性没有任何音信了。”刘先生说。

　　业主诉苦

　　法院判决成空文

　　经了解，东华金座楼盘曾由北京宣武区房地产经营开发公司以商住楼立项，后转交北京中鼎房地产开发有限公司进行销售。业主刘先生告诉记者，包括他本人在内的一批业主是较早交付头付款的。他们于2001年10月交了钱，当时开发商承诺，较迟2003年年底交房。但到了2003年“非典”之后，楼盘就停工了，此后再未复工。108名业主交了7000多万元购的房子从此变成了一处名副其实的“烂尾楼”。

　　为此，众多业主曾多次欲找开发商讨说法，但对方负责人始终未露面。在忍无可忍之下，从2004年开始，陆续有业主将开发商一方的两家公司告上了法庭。业主们要求退款解除合同或由开发商支付违约金，合同继续履行。法院判决业主们胜诉，但由于无法找到开发商公司方任何能变现的财产，法院的判决书成了一纸空文，无法执行。

　　据统计，东华金座项目所欠债款包括工程款在内约为5000多万元，但这还不包括业主们7000多万元的购房款。经了解，该项目总共卖出房屋144套，而其中只有10套在房管部门登记备案，这与之前开发商所说的拿合同原件去备案并不相符。

　　开发商态度

　　拒绝记者采访

　　14日，记者来到售楼处隔壁的开发商工作办公室。当记者表示欲联系开发商负责人询问东华金座一事时，办公室内两名男子表示，该公司负责人目前不在并拒绝透露任何负责人的联系方式。随后，记者致电作为开发商之一的北京宣武区房地产经营开发公司，该公司工作人员表示谢绝媒体采访，随即挂断了电话。

　　记者从业主处了解到，工程停工后，开发商相关负责人员始终未露面。只在今年7月13日，开发商和北京市建委以及法院的工作人员一起来过售楼处，但也未有任何实质性表态。

　　据悉，目前北京市建委和宣武区建委已就此事展开深入调查。截至记者发稿时止，业主们仍吃住在售楼处，为维权而坚持努力着。

　　维权·尴尬

　　手无合同 起诉无门

　　据业主代表刘先生介绍，在他们这60多户维权的业主当中，有30多户已经陆续向法院提起诉讼，但还有20多户无法通过法律途径维护自己的权益，因为他们手中没有购房合同。“我们交头付款时，开发商说要拿合同原件去盖公司的公章，还要去房管部门备案。从此，我们就再也没见过合同原件。”

　　现在，他们将先进的希望寄托于政府，希望政府相关部门能够帮助他们强迫开发商交出合同，使他们能拿到证据，用法律武器保护自己。

　　维权·镜头

　　七旬老人睡行军床

　　投入：100多万元购4套房

　　在众多维权的业主中间，记者注意到一位一直躺在一张行军床上的老人。经了解，这位老人姓李，今年已70高龄。李大爷告诉记者，他原是一个老北京，年轻时参加了支援边疆建设，去了内蒙古包头，一去就是好几十年。“现在我年纪也大了，想落叶归根，回北京安度晚年。”2003年，李大爷老两口拿出自己的毕生积蓄和在北京工作的小儿子一家凑了100多万元，购了4套东华金座的房子。原打算2003年年底交房后全家可以迁回北京老家，却万万没想到100多万元的房款交出去才一个多月，他们就得知房子停工了，开发商也找不到了。于是，心急如焚的老人在今年抛下重病的老伴，从包头只身来到北京，帮助儿子一家一起维权。

　　李大爷告诉记者，他的儿子家住房面积很小，一间屋里摆了6张床，由于实在没处待，也为了向开发商讨个说法，无奈之下，他只有在上周搬进了售楼处。

　　一家四口来自大庆

　　投入：全家积蓄购套小户型

　　业主当中，来自大庆的王女士一家格外引人注意。王女士对记者说，她们老两口和大女儿带着一个小外孙女从大庆来北京，打算与在京工作的小女儿一家一起维权。“我老伴已经退休，我一个月的退休费才274块，我们都是快60岁的人了，一辈子省吃俭用存下点钱，和小女儿一起合资在这儿购了套小户型，可现在法院说我们这是无效合同，连起诉都没法起诉，这可咋整啊？”说到这里，王女士忍不住痛哭流涕。

　　随后，王女士拿出了一份搬迁的通知书给记者看。原来，王女士一家四口在今年5月31日来到北京后，一直居住在小女婿单位分配的一间不足20平方米的宿舍内。较近几天，女婿单位的宿舍要重新调整，无法再提供给他们居住，因此他们被强制搬家。王女士出示给记者的正是女婿单位发下来搬迁的“较后通牒”。“我们从大庆过来，在北京无亲无故的，哪有地方住啊？！我们只能白天晚上都待在售楼处。

　　维权·对话

　　贴出维权排班表

　　生活窘迫

　　欲卖肾救亲人

　　在众多贴在售楼处玻璃上的标语中间，一张名为“卖肾”的告示引起了记者的注意。随后，记者辗转电话联系到了此时身在外地的欲卖肾的付先生。

　　记者：您为什么要卖肾呢？

　　付先生：我从小是跟着姥姥长大的，现在姥姥在沈阳得了肾病，病情很严重，我们急需一笔钱来给姥姥治病。可我现在把所有的积蓄都用来交了东华金座房子的头付款，手边一点钱都没有了。

　　记者：怎么会想到把卖肾的告示贴到了售楼处的玻璃窗上呢？

　　付先生：我这也是没有办法的办法，原来想用积蓄购了房，就算手边没了钱，也还能剩一套房，没想到现在是钱房两空！

　　新房没入住成，却住进了售楼处。东华金座的业主们不知自己的住房梦何时才能圆。

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