“业委会不能一盘散沙，要记住团体的力量。”昨日下午，本报社区金版（city.cdqss.com）联合物管条例专家护航团组建的成都业主维权联盟举行成立大会。物管条例专家现场承诺，他们愿为需要维权的业主提供免费法律咨询。参加成立大会的近百名小区业主代表成为维权联盟的头批成员。今后，成为联盟成员的小区业主可随时登录社区金版寻求帮助。

　　
　　成都业主维权联盟成立大会原定于昨日下午2时举行，然而中午12时50分，来自成都东南西北各个社区的业主就陆续会聚到一起，热烈讨论着各自小区的情况。场外，数千业主由于无法到现场，通过观看成都全搜索网站（www.cdqss.com）的在线直播，也在社区论坛、10大片区的QQ群里，见证了维权联盟成立的历史时刻。

　　“有了这个联盟，以后我们就能‘顺顺气’了！”72岁的李荣贵是中科院光电所的一名退休工程师。他告诉记者，以前许多问题一发生，不知道该怎么解决也不知道该找谁问。“现在好了，就算暂时解决不了，我们也有个‘主心骨’了。”现场的大多数业主都表示，太多业主不懂相关的法律法规、政策条例，一旦遇到问题，不知要走多少弯路。成都业主维权联盟成立后，就能更好、更快地维护自己的合法权益。

　　芳草地小区业主衡琪先生说，成都商报在全国率先提出“报网互动”，为业主维权，这样的形式非常好。“作为论坛版主，我希望把小区的事情搬到论坛上去，带动小区业主的讨论热潮。”

　　“团结”、“沟通”、“和谐”这三个词成了小区代表们“一句话宣言”里的三个关键词。“我们正在筹建业主委员会，加入维权联盟，希望和其他小区业主多沟通。”

　　“我们愿用自己的专业知识为需要维权的业主提供免费的法律咨询。”成立大会上，专家护航团成员、四川川达律师事务所律师牛建国代表专家护航团的全体成员郑重承诺。牛建国称，在案件符合法律援助条件时他们愿意免费为其提供法律援助。专家护航团成员还亲笔在承诺书上签名。

　　业主专家面对面

　　小区99户住改商 咋办嘛

　　昨日，部分业主代表与专家护航团成员进行了面对面免费咨询。

　　小区会所到底属于谁

　　来自龙泉天胜花园业委会的汪主任问：“购房时已经和开发商约定好，会所是属于小区的，可现在却成了开发商的办公用房。”鼎立律师事务所律师肖登国答疑说，如果这个会所是开发商投资兴建的，就应该属于开发商所有，开发商可以有条件地提供给业主，收取费用进行服务。如果会所开发的成本是业主出资的，就应属于业主。每个楼盘具体情况不一样，要看合同是怎么约定的。

　　“我们棕北小区竟有99户住改商了。”棕北小区业主委员会主任有些无奈。君合律师事务所律师肖佑嘉说，以前业主想变动房屋的使用性质，向相关部门申报，经审查同意后就可以。但物权法实施后，这种情况将不再发生，小区内业主要改变自己房屋的使用性质，必须征得其他业主的同意。如果有业主违规改变房屋使用性质，其他业主可以向相关部门举报或起诉。

　　被剥夺采光权 告开发商

　　城南片区小组的业主刘先生讲到他刚购的一楼住房，原本前面是块绿地，购时开发商说永远不会动这块地。结果没住几个月，开发商就准备在上面盖商铺出租！ “他们一盖楼，我这一楼既不通风，也不采光！”牛建国律师听了大手一挥，“这要不得，肯定要找房产商！”他表示，通风采光权是业主应有的权利，“证据要是准备充分了，这官司一定赢！”他为刘先生支了一招：到规划局去查当时开发商报件的效果图或是展示沙盘的照片或底片，这些都可以作为起诉证据。

　　天鹅湖业主不再洗冷水澡了

　　世纪城天鹅湖花园业主邓先生曾反映，他搬进新家一个多月居然没通气，只好天天洗冷水澡。记者跟随专家护航团现场了解情况后，仅两天，天然气就开通了。 “我代表天鹅湖业主感谢你们。”昨日，邓先生给记者发来短信说。

　　维权有啥问题　社区金版专家在线回复

　　由于时间关系，昨日来到维权联盟成立现场的不少业主很遗憾没有得到发言机会。场外成千上万的业主更因为没有机会与专家面对面，大呼“不过瘾”。今日起，业主有什么问题，不管是涉及物管还是生活中其他方面的种种问题，只需通过社区金版（city.cdqss.com）各个所属社区的论坛、各个片区社区QQ、社区热线86613333－0，反映给本报社区记者，就可以由专家护航团成员、全帮办大联盟各成员单位在论坛上为业主解惑答疑。

　　另外，为满足未看到成都业主维权联盟成立大会直播的网友的需求，成都全搜索网站今日将进行重播，请登录city.cdqss.com查看。

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