购房市民张小青（化名）较近遇到一件麻烦事，原想购购19层的高层房源就可以避开盖在前面的一栋楼的遮挡而尽情地享受阳光，可谁知在拿房时却被告知由于开发商在售房时隐去了13、14楼，他所购购的19层房源自然层却只是在17层。据了解，像张小青碰到的这种情况现在在南京楼市是越来越普遍了。

　　“13、14、25”层成了隐身层

　　由于数字“13”在西方文化中是不受欢迎的数字，而“14”在中文中又蕴涵“要死”的意思，再加上现在许多项目都有港资或台资背景，对这些数字较为敏感，因此遍寻高楼不见“13、14”层的情况也是越来越多。记者在调查中发现这种现象在目前的写字楼项目中屡见不鲜，如南京的龙台国际、易发信息大厦、长发等都没有“13、14”楼，有些项目还把蕴意“二五”的“25”楼也同时隐去，如金鹰国际商城就把13层称为H层、25楼称为E层，而**大厦的“13、14、25”楼都没有。

　　除了写字楼项目，近几年这种情况在住宅项目中也开始出现。记者在网上房地产的销售公示中看到，河西的名湖雅居、中泰国际广场等项目都隐去了13、14楼，实际上的13楼的房源被标注成1501、1502……而城中的天安恒隆花园等项目也都是把13、14楼的房源标注成12A01、12B01等。家住白下区朗诗·熙园项目的业主朱小姐表示，“我所居住的单身公寓楼层也都把13、14层换成了12A、12B，我们这里居住的外国人和港台人士比较多，可能对这些数字还是有所禁忌吧。”

　　不知情的业主维权有难度

　　由于中国的传统文化等原因，人们在购房、选车牌等生活的各个方面都会挑选所谓的“吉祥”数字，本意上是没有错的，无非是对美好生活的追求。

　　开发商在建楼时去掉这些楼层，或为这些楼层另外取名，也是担心这些楼层的数字会让客户犯忌，从而影响项目的销售。
　　
　　这种做法虽然不值得提倡，但也无可指责，前提是一定要让购房者在事前享有充分的知情权。像市民张小青碰到的19楼变成17楼的情况，他在购房时并不知情，直到房子建好后才知道自己的房子“降了级”。记者随后也就此事咨询了法律界相关人士。

　　一位业内人士表示，“由于在购房合同中对此问题并没有明确，因此业主的权益也很难得到保障。如果采取退房方式，当初购购时的价格与现在不可同日而语，业主肯定损失很大。而如果按楼层补齐差价，以现在普遍每层加价50元/平方米来算，假设房屋100平方米，从购购的19层到实际自然层17层，业主所能得到的补偿也就是（19-17）×50×100=1万元，而扣除打官司的费用及所花费的精力来看，业主还是得不偿失。

　　总体来说购房合同中的约定是非常重要的，此案例由于业主没有在合同中涉及现在出现的问题，因此在维权上也是有相当大的难度。”

　　给您提个醒，事先问清是否是自然层

　　江苏苏鼎房地产研究所的宋坚所长在此也特别提醒购房者，“我们在购房前是享有充分知情权的，这点要利用好。对于我们所关心的问题都要在购房合同或者其他文字协议上有个说明，要留下白纸黑字的东西，这对业主今后的维权非常重要。比如此案就要注明所购楼层是否是自然层等。”

　　宋坚指出，开发商如果要隐去一些楼层的数字，应当要先告知购房者，否则日后不管是有意还是无意中给业主造成损失，虽然合同是有利于开发商自己的，但在道德层面上也是说不过去的，影响到公司的诚信等问题，对其今后的持续发展也没有好处。

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